绵阳最新二手房交易税费明细有哪些
发布时间：2023-06-16 16:50:44 来源：
新高考网现今绵阳的二手房市场虽然不比新房市场火热，但有的盆友还是比较关注二手房。对此，今天小编搜罗了一下二手房交易税费明细与收费标准，大家一起来看看。
一、个人所得税（支付方：卖方）
计算方法：个人所得税=房屋总价×1% ；
2015年之前：个人所得税为1%。
2015年之后：个人所得税为差额×20%。
同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
非住宅类房产：不管什么情况下都要缴纳个人所得税。
二、契税（支付方：买方）
1、普通住宅、家庭的唯一住房：
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
三、增值税（支付方：卖方）
1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年，面积>144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
3、房产证满2年、面积≤144，免交营业税。
四、印花税（支付方：买卖双方）
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
五、登记费
个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)；
非住房房屋登记收费标准为每件550元。
六：中介费
一般是卖家两个点，买家一个点。
看了大致心里面有个底了哈，小编再来汇总一下，以表格方式呈现出来，更加一目了然。
