九江二套房和三套房交易契税是多少
发布时间：2023-06-16 21:38:14 来源：
新高考网《契税法》来了！
契税税率为3%-5%，2021年9月1日起施行！
九江买房成本要增加？
一、《中华人民共和国契税法》通过了，2021.9.1起施行！
8月11日，全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》（下文简称《契税法》）。2021年9月1日起施行！
（《中华人民共和国契税法》截图）
房大全小编为大家整理出了以下重点：
◆契税税率为3%至5%
◆婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税
◆法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税
◆合同确定的成交价格作为计税依据
◆本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止
契税提高，意味着什么？
夫妻内变更、继承都免征契税，但是，房屋交易的税点提高了，意味着什么呢？
很显然，明年的买房成本又要增加了！
以前的契税税点是1.5%-3%，家庭首套房，面积≤90?征收1%，购房面积>90?征收1.5%；二套面积≤90?征收1.5%，购房面积>90?征收2%。
明年9月1日后则会变为3-5%，最低基准是3%，首套都直接增加了2个点。
如果以一套100万总价，面积不到90平的房子计算，新的契税实施后，意味着契税要多交2万。
至于现在还在问房子能不能买，这种问题的回答，我们也已经重复很多遍了。
豪宅税回来了，契税也涨了，买房成本越来越高，刚需还是趁早上车。
九江目前新房契税为1%?3%
九江目前执行的就是优惠契税政策。九江契税缴纳金额为：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约5.6%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
►对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
►对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
►三套房按3%的税率征收契税。
关于九江限购政策
1、限购政策：
2020年1月10日，九江房管局发布了新的限购政策，并在2020年1月15日起正式执行！
新政策重点如下：
►本市户籍购房人家庭成员在限购区仅有一套住房或无住房（含住宅性质公寓，下同）可以购买一套；
►非本市户籍购房人家庭成员限购区无住房只可以购买一套；
►在限购区买房时，需填写“承诺书”，报备本人及配偶、未成年子女在限购区内住房情况等。
2、限购区域：
►从长江大桥起，沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处，沿庐山大道向东南(含加州风情项目)，至庐山大道与濂溪大道交汇处，沿濂溪大道向西，至濂溪大道与十里大道交汇处，沿九园路向西(含半山溪谷项目)，至九园路与通岭大道交汇处，沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处，沿八里湖新开河至长江，以上路段、河流与长江形成的闭合范围。
