桂林哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

经常有人问大居，“能否分析xx板块/区域价值潜力？”

的确，选好区域，就走好了买房的一大步！

那么2020年在桂林买房的话，重点要关注什么区域呢？

作为桂林人公认的“富人区”，七星区坐拥醇熟的生活配套和丰富的景观资源。

同时，桂林市大部分高等院校集中在七星区，包括广西师范大学、桂林理工大学、桂林医学院等，丰厚的人文环境注定了这里的繁华是高素质人群汇集地。

当然，传统“富人区”自然难逃高房价的标签，区域内房价已普遍在“8”字头往上，此外作为许多桂林人购房首选之地，七星区可选楼盘也不多。

仅彰泰?伴山云庐、兴进?漓江郡府、兴进?御园、兴进?漓江壹号、信昌?棠棣之华、融创桂林旅游度假区等楼盘在售。

不过值得关注的是，2020年七星区将有多个纯新盘面市，其中不乏交投?彰泰漓东新城、交投地产?兴进锦城等双品牌楼盘，购房者将有更多的选择。

桂林这5类房子升值空间最大

1地理位置优越 

城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。

2配套设施齐全 

小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，升值空间极大。

3学区房 

学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要炒房的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。

4市中心二手房 

桂林人口逐年增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。

5小区物业管理好 

楼房、基础设施养护好。小区物业不好是非常闹心的一件事，而物业管理好，小区更安全，住着也舒心。楼房、基础设施养护好，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风雨洗礼、另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好。