安徽哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

很多人都以为省会合肥的房子潜力大，我倒不以为然，因为省会合肥前几年房价虚高提前透支了，房价目前仍然虚高水分依然不小，刚需还可以出手，投资就要谨慎了。

芜湖，是我推荐你的首选城市，国家目前也出台了新的政策，芜湖最近3-5年注定会迸发出巨大活力的，我认识的三四个地产商已经摩拳擦掌准备芜湖大干了，前期考察调研已经都做过了。我是做装修的，千万不要把我当作托，我也不拿别人一分钱好处费。

二线城市需要慎重考虑，不是刚需就等等再说。特别是今年疫情严重造成的影响是无法估量的。

镜湖区

芜湖市的中心城区、服务业的核心区，是芜湖市的母城和发祥地，素有“半城山、半城水”之称。用“一流”完全可以概括它的价值所在：

交通一流的：镜湖区得黄金水道之便，水陆交通发达，历史上就是皖南重要的交通枢纽。芜湖长江大桥从境内穿过，铁路有宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇；公路有芜宣高速、芜马高速和205、308国道、321、320、216、104省道相通；黄金水道长江和青弋江在这里相汇，芜湖港素有“皖南门户”“深水良港”的美誉。

商圈一流的：以步行街为中心，向四周辐射，集中了苏宁广场、华强广场、八佰伴、青山街、星隆国际、伟星时代金融中心、汇金广场、侨鸿国际等大型休闲娱乐商业综合体，繁荣程度可见一斑。

弋江区

国家级的生态示范区，是芜湖市规划建设中的新城区。3条城市环线、2条国道过境，芜铜铁路、芜宣杭铁路、芜湖至上海城市快速轻轨穿境而过，城市快速轻轨车站、高速公路网芜湖南出入口紧临高新区，高新区到南京禄口国际机场、合肥骆岗机场均仅1小时车程。

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芜湖市第二大区，是全市教育、文化、体育中心。自然环境优美宜人，有白马山等大小山麓十余座，塘、湖、河、江等水系丰富。

教育资源丰富，2009年升级为国家级高新技术产业开发区，北部为高教园区，东南部为职教园区，有安徽师范大学、芜湖机电职业技术学院，芜湖职业技术学院、芜湖信息职业学院、安徽商贸职业学院、皖南医学院等院校。

区域的商业亦是相当繁华的，德盛广场、银泰城等综合性商场满足生活、休闲、娱乐所需。

鸠江区

芜湖铁路和公路枢纽都坐落在鸠江区境内，是芜湖市乃至安徽省沿江江南地区与“长三角”陆路联系的出口。

近几年，鸠江区的发展可谓势不可挡，随着城市版图的向东拓进，今天的鸠江区无论是交通、配套、环境都发生了翻天覆地的变化，政务新区的崛起，使区域一路水涨船高。万科、保利等地产大亨的入驻，无疑为这片区域的发展又锦上添花。

虽说境内商业配套并不完善，但拥有丰富的旅游资源。境内有三国历史遗迹“蛟矶庙”、国家5A级景区方特旅游度假区、新华联大白鲸海洋公园，荣获国家级“科技进步先进区”、省级社区建设示范区等称号。是未来芜湖的旅游示范区！

三山区and开发区

在五区中，这两个区距离市中心最远，自然是价值的末端，但同时潜力越是巨大的！

三山区的历史由来已久，随着城市版图的不断扩大，几年之间，经过芜湖市政府的努力，由原来的荒芜之地变成现在的繁荣景象。随着鲁港大桥的通车，三山区规划发展将走出新的未来。

境内湖泊众多，龙窝湖最大，长江岸线达30公里，漳河岸线近30公里。随着2016年?港大桥的通车，快速连接弋江区和三山区，三山区人民生活更便捷。近日长江二桥的开通，也方便了三山区的出行。同时交通的极大改善，必然带来经济的向前发展，三山的未来潜力巨大！

开发区，是安徽省第一家国家级经济技术开发区，也是迄今为止我国中部地区非省会城市唯一的国家级经济技术开发区。作为芜湖工业发展的所在地，近几年愈发强大，荒地成为历史，“改头换面”的城北吸引着更多人才的进驻。