湖州哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

湖州扼太湖南走廊之咽喉，位于长三角1小时交通圈，与上海、杭州、苏州等城市相距在一百公里左右，是连接长三角南北两翼和东中部地区的节点城市。

地位如此重要的湖州，有哪些板块？他们有何独特的优势？哪些最值得期待？

壹

1.仁皇山板块??湖州行政中心板块

板块区位：仁皇山板块坐落于湖州西北部，距离商业中心2公里，距离高铁站4公里，距离太湖4-5公里，是区位、景观双优板块。

区域配套：

公建：湖州科技馆、湖州博物馆、湖州大剧院、湖州奥体中心；

公园：仁皇山景区、美泉宫酒店高尔夫球场；

学校：爱山小学两所学校、湖州一中；

商场：湖州吾悦广场

特别要指出，仁皇板块本身既是绝对的湖城“政务中心”，又重叠了南太湖新区的核心区域，成为事实上湖城“文化中心”不可或缺的一部分。同时，又规划了以吾悦购物中心的大型商圈，这也让仁皇板块成为事实上湖城商贸中心的一部分。

在任何城市，对于那些集多种中心为一体的板块，对其将来的价值，我们购房人还是要重视的。

贰

2.主城区板块??湖州商业、经济中心

板块区位：老城区板块是湖州中心位置之一，沿着西塞山路直达湖州高铁站（距离7公里）。

区域配套：

医院：湖州中心医院、妇幼保健医院、湖州第一人民医院；

学校：重点小学：师范附小、爱山小学，。文苑小学本部，重点初中：十一中、四中、五中；

商业：银泰、新天地商业中心、南街、东街商业街；

区域发展：区域发展成熟，交通拥挤噪声大，可开发区域集中于市北。

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3.西南片区板块??湖州交通枢纽，城市门户 

板块最高地价（涉宅）：5351元/?（湖开土2017-06号地块，2017/06/28成交，上海惠建竞得）

板块区位：湖州市区西南位置，距离商业中心3公里，市政府4-5公里。

区域配套：

交通：湖州高铁站，未来杭商合、宁杭、苏沪湖高铁组成浙北交通枢纽中心

湖州高速汽车总站

高速：杭宁高速、申嘉湖高速交汇，并湖州南北两个高速出口

商业：佳源广场（建设中）、红星美凯龙家居广场。

学校：诺亚舟国际幼教，新风实验小学，志和中学，上海交大国际双语学校，

区域发展：作为原经济开发区，板块以前以制造业为主，当前依托高铁站、高速等便利交通，正在进行产业转型升级。以交通为依托，板块发展空间集中于两个区域：南部临高速湖州南出口，以及西部高铁站。

肆

4.东部新城??湖州发展重点，城市副中心

板块区位：东部新城位于湖州市区东部，距离湖州商业中心5-8公里。北靠湖织路，东临织里镇商贸城，南至G318国道，也可以通过吴兴大道、三环北路、G318国道直通市区。

区域配套：

学校：湖州枫叶国际学校、吴兴实验幼儿园，湖师附小，湖州四中分校

湿地公园：2000亩西山漾湿地

医院：第三人民医院，湖州普仁国际妇女儿童医院（在建）

产业小镇：丝绸小镇（在建），总部自由港

商业广场：湖州万达广场

区域发展：板块处于发展初期，大量基础设施建设完善中，并引进优质教育和医疗资源，具有很大潜力。

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5.太湖度假区??国家旅游度假区，长三角疗养中心

板块区位：太湖度假区位于湖州市区北部，总面积约 22.9 平方公里。板块内可通过申苏浙皖高速、太湖大道直通市区，内外交通便捷，离市中心8公里。

区域配套：

商业：奥特莱斯

学校：湖滨小学（在建）；

公园和乐园：6.5平方公里长田漾湿地、高尔夫球场、发现岛乐园

医院：20万太湖健康城浙江鑫达医院，1400床位

酒店：湖州喜来登白金七星酒店?，雷迪森度假酒店

区域发展：目前仅开发5平方公里，升级为国家级度假度区后，逐渐吸引市区市民购买别墅物业，外地客户购买度假产品。板块未来发展重点是疗养，健康配套的引进正在有条不紊的进行中。

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6.织里镇??吴兴区经济强镇，国际童装城

板块区位：织里镇位于湖州市东部，西起东部新城，北至湖织大道，南至G318。通过湖织大道、吴兴大道、G318国道与市区相连，距离市中心12公里。

板块特点：湖州市的经济强镇、童装名镇、综合实力都很强。镇区人口40万，其中18万为外地人口，从事服装产业员工为主，购买力一般。镇区配套等级低，最近几年随着大力发展，已经签约湖州织里吾悦广场，未来享东部新城配套。

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7.南浔板块??湖州市区两区之一，接轨上海的前沿阵地

板块区位：湖州市东部，东接苏州吴江区和嘉兴桐乡市，南连德清县，西北与吴兴区接壤，北濒太湖。距离湖州市中心30公里，距离上海90公里。

交通：通过G318国道、申苏浙皖高速1小时到达上海，未来苏沪湖高铁直通虹桥，只需0.5小时。

板块情况：全区人口53.6万，南浔镇15万（南浔区政府所在地）。新型纺织、木业、电磁线、电梯四大制造中心和电机、不锈钢、电子信息、生物医药、环保、汽摩配六大优势产业。