鞍山最新二手房交易税费明细有哪些
发布时间：2023-06-16 17:04:17 来源：
新高考网鞍山二手房房屋交易税费表
| 收费项目 | 适用范围 | 税费比例 |
| 契税 | 住宅 | 1、家庭唯一，小于等于90平，评估价*1%；大于90平，评估价*1.5%。 2、家庭第二套，小于等于90平，评估价*1%；大于90平，评估价*2%。 3、家庭第三套及以上，小于等于168平，评估价*3%；大于168平，评估价*4%。（家庭成员范围夫妻双方及未成年子女） |
| 维修资金 | 仅限于未交纳或交纳余额不足30%的房屋转让的住宅或非住宅 | 68元/平（房改房在未更名第一手情况下补缴：面积×830元×2% |
| 个人所得税 | 转让取得未满5年的住宅（以交纳契税或不动产登记证取得时间在前的为准） 或转让家庭非唯一住宅需要缴纳； 非住宅增值部分缴纳 | 评估价*1%（住宅）差额*20%（非住宅，转让收益减去原值和合理费用后，差额的20%） |
| 增值税及附加税 | 转让未满2年的住宅（以交纳契税或不动产登记证取得时间在前的为准）需缴纳； 非住宅增值部分缴纳 | 评估价/1.05*5.6%（住宅）（评估价?原值)/1.05×5.6%（非住宅） |
| 土地增值税 | 仅限于非住宅，土地价额增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的费用等支出（扣除项目金额）后的余额（土地价额增值额简称增值额）。 土地增值税实行四级超额累进税率。 | 1、增值额除以扣除项目金额小于50%，增值额*30%； 2、增值额除以扣除项目金额大于50%且小于100%，增值额*40%减去扣除项目金额*5%； 3、增值额除以扣除项目金额大于100%且小于200%，增值额*50%减去扣除项目金额*15%； 4、增值额除以扣除项目金额大于200%，增值额*60%减去扣除项目金额*35%。 |
| 土地出让金 | 仅限于房改房、集资房、经适房、安居房等政策性房屋首次转让的住宅 | 评估价*1% |
| 评估费 | 适用于贷款购买住宅或非住宅 | 贷款评估价*0.25% |
| 印花税 | 住宅 | 5元/本 |
| 登记费 |
| 80元/本（住宅） 550元/本（非住宅） |
本表仅供参考，如与产权、税务、土地等部门政策不符，以上述部门解释为准。
