沈阳最新二手房交易税费明细有哪些

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收交易所产生的差价获得的收入。目前主要分为三大税：个人所得税、增值税、契税。

二手房交易中的增值税及其附加税、个人所得税、契税征收标准如何呢？

增值税

个人所得税

个人所得税的征收标准：

契税

契税的征收标准：

普通住宅和非普通住宅是如何判断的？交易税费上又有什么区别？

普通住宅和非普通住宅判断标准：（同时满足）

普通住宅标准：

（1）内环内，面积小于140平方米，总价低于450万(含)；

（2）内外环之间，面积小于140平方米，总价低于310万(含)；

（3）外环外，面积小于140平方米，总价低于230万(含)；

普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：

1、个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一免征个税；

2、增值税及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；

二手房屋买卖属于大额金融交易，交易税费更是交易环节的关键问题，作为房屋销售必须严格把控各个交易细节。二手税费是指房屋交易过程中向国家缴纳的税务费用，作为一名地产销售需要精确掌握这项技能，才能帮客户在其预算内买到更合心意的房子。

01\房子满2年在交易中需要缴那些税？

房子满两年是需要缴纳差额的增值税、个税和契税，属于普通住宅或是动迁房不需要缴纳增值税。

02\满2和满5的二手房税费区别在哪里？

满二年的二手房需缴纳差额增值税（普通住宅动迁房免征）、个税和契税；满五年唯一的二手房免个税，缴纳差额的增值税（动迁房和普通住宅免征）、契税

03\满五唯一二手房税费怎么交？

房子满5唯一不用交个税，只需契税。