呼和浩特最新二手房交易税费明细有哪些
发布时间：2023-06-05 17:18:42 来源：
新高考网呼和浩特房产过户税费需要多少？
1、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
2、契税；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90?140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
5、房屋产权登记费：80.00元。
6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
呼和浩特二手房交易税费怎么算？
二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。
1.营业税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方需按房价的5.8%缴纳，买方无需承担；
2.土地增值税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，买方无需承担；
3.所得税：卖方房屋产权满五年的免征，没有满五年的卖方按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。买方无需承担；
4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由买卖双方承担；
5.房屋产权登记费：80元。由买方承担；
由于城市政策法规有所不同，具体费用也会有相应的差异，但收费项目大体是一致的。
