杭州买房贷款政策,杭州首套房和二套房贷款政策比例是多少
发布时间：2023-06-04 19:29:58 来源：
新高考网杭州的限购、限贷政策
杭州限购政策
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杭州户口
| 家庭（单身丧偶算家庭）
| 限购两套
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单身（含离异）
| 限购1套
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非杭州户口
| 有3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保证明
| 限购1套 |
无3年内在本市连续缴纳2年以上个税证明或社保证明
| 无购房资格
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备注：
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。
限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高薪开发区（滨江）、萧山区、富阳区和大江东产业集聚区。
（2017年8月11日，临安撤市设区，成为杭州第十区。8月12日，杭州市房管局明确：“由于临安不在原购房政策范围内，所有即便撤市设区后还是不限购，除非出台新的政策，把临安囊括进去”。）
杭州户籍贷款政策
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| 购房/贷款政策 | 商贷首付比例
| 公积金贷款首付比例
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无房
| 无房贷款记录 | 30%
| 30%
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有房贷款记录
| 60%
| 60%
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有一套房
| 无房贷款记录 | 60%
| 60%
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| 有房贷款记录 | 60%
| 60%
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单身（含离异）不可购房
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有两套及以上
| 不可购房
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外地户籍贷款政策
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个税/社保情况
| 购房/贷款情况 | 商贷首付比例
| 公积金贷款首付比例
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自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保
| 外地有房 杭州无房
| 无贷款记录
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| 30%
| 60%
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有贷款记录
| 1套在贷或已结清
| 60%
| 60% |
2套及以上在贷
| 不可贷款
| 不可贷款
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外地杭州均无房
| 无贷款记录
| 30%
| 30%
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| 有贷款记录
| 60%
| 60%
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杭州有房
| 不可贷款
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注：
1.在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1执行。
2.严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源与其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
3.严格审核个人住房贷款首付资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
