苏州买房贷款政策,苏州首套房和二套房贷款政策比例是多少

2020年苏州购房政策

目前，苏州执行的是去年7.24发布的限购政策（2019年7月25日起，苏州限购政策全面升级）：

1、苏州本地家庭限购3套住房；

2、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。（范围包括苏州市区、四个县市）

3、限购范围包括苏州市区、昆山和太仓。（常熟、张家港不限购）

苏州限贷政策

1、苏州限贷政策

注意：3月1日起，全国起正式开启房贷LPR转换，买房人有一次机会把自己的房贷利率转换为LPR加点，或者固定利率。最新LPR为4.75%，较之前的4.8%有所降低，但苏州各大银行将基点也上涨了一些，所以大致来说利率并未随着LPR的降低而出现大幅度降低，但放款时间有所放松，基本上在1?2个月内！

2、公积金贷款政策

注：常熟和张家港不同，首套和二套都是首付三成。

3、个人征信报告查询

网上查询：中国人民银行征信中心

（http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/index.shtml）

现场查询网点：

总部：高新区狮山路59号

工业园区：

1.浦发银行：中原路718号

2.光大银行：星海街188号

3.民生银行：华池街圆融时代广场23幢

高新区：招商银行：狮山路76号

相城区：浦发银行：嘉元路1062号

吴江区：广发银行：高新路475号

注意：每人每年有两次免费查询的机会，如果发现信用记录有问题，应及时提出异议以便得到纠正。

苏州落户政策

苏州购房落户成为过去式，现在的落户主要有3种，人才落户、积分落户、投靠落户，每种落户政策的详细细则如下：

人才落户：

2020年5月1日起，苏州将实行最新的人才落户政策，包括本科可以直接落户，无需社保！（年龄不超过45周岁）；大专6个月社保就可以落户！（年龄不超过35周岁）。

该条款适用于苏州市行政区域！

积分落户：

适用范围：适用于本市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区（以下简称市区）。

适用对象：在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。（2020年度将继续延用关于申请条件“连续居住一年”的补充证明。针对居住证系统内连续居住时间不满一年的流动人口，补充证明途径为：申请人居住证首次申领时间超过一年，且同时近一年在市区连续缴纳社保，则认定申请人在苏州市区已连续居住一年时间，符合积分管理申请条件。）

积分管理申请受理时间：2020年1月1日至10月31日。（上半年数据截止至5月15日前）

申请地点：申请人应当前往居住地镇人民政府（街道办事处）的社会事务中心（便民服务中心）积分管理窗口提出申请，按规定填写表格，并根据《苏州市流动人口积分管理计分标准》的规定，结合自身情况，提供相关证明材料。逾期申请，将不予受理。

积分管理申请基本材料：

1.本人居民身份证原件

2.本人居住证原件

3.本人户口簿或户籍地公安机关开具的户籍证明、家庭关系证明原件

4.房产证或不动产权证等自有居住房证明原件

5.本人社会保障市民卡原件

市积分办及各镇（区）积分管理窗口咨询电话：

姑苏区积分办：68633451、68633411

吴中区积分办：65257308、65256308

相城区积分办：66103916、66103923

虎丘区积分办：68752110

工业园区积分办：66683751

市积分办：67521126（落户咨询）、67521171（入学咨询）、67521161（入医咨询）

积分的组成：积分管理总积分=基础分+附加分+减分项

投靠落户：

苏州各区投靠落户的申请条件、流程等有所不同，以下是市区（姑苏区、吴中区、园区、高新区、相城区）投靠落户的基本政策信息。

材料说明：相关证明材料种类及要求(以下的证明材料，申请人在申请办理时，应根据申请准入类型向公安机关提供每一类中的一项)

(一)合法稳定住所证明:不动产证/房屋所有权证/宅基地证/公有住房租赁证。

(二)营业执照：工商部门核发的营业执照(临时营业执照、经营场所在成套住宅内的不予受理);

(三)参保证明：由社会保险基金管理部门提供的个人参保证明。

(四)身份证明：中华人民共和国居民身份证或有效期内的临时居民身份证。

(五)户籍证明：加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》/计算机打印加盖公安派出所户口专用章的证明( 填写户主及户主关系、姓名、身份证号、民族、性别、出生年月、户籍地址等项目)/居民户口簿

(六)婚姻状况证明:1、结婚证/2、离婚证(附协议书)/3、法院判决书、法院调解书/4、本人提供的无婚姻登记书面承诺。

(七)家庭成员关系证明:1、居民户口簿/出生医学证明/加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》或成员关系证明/亲子鉴定书/

(八)纳税证明:纳税凭证/税务部门出具的证明(附清单)

办理地点：

园区公安局：

办理地点：园区万盛街55号园区分局人管大队

办理时间：周一至周六早9：00～晚17：00

承诺期限：20 个工作日

窗口电话：0512-62886666

姑苏区公安局：

办理地点：解放东路117号

办理时间：上午8:00到12:00下午,1:00到5:00

承诺期限：20 个工作日

窗口电话：0512-68723109

吴中区公安局:

办理地点：苏州市吴中区苏街198号吴中商务中心B幢吴中区政务服务中心(一层公安窗口)

办理时间：夏季：5月1日-9月30日上去9:00-11:45 下午13:00-17:00

承诺期限：20 个工作日

窗口电话：0512-66352812

相城区公安局:

办理地点：相城区庆元路168号二楼公安窗口

办理时间：上午8:00到12:00下午,1:00到5:00

承诺期限：20 个工作日

窗口电话：67591823

高新区公安局:

办理地点：苏州高新区科普路50号行政服务中心一楼公安

办理时间：法定节假日除外 周一到周五上午9：00-11：30，下午13：00-17:00

承诺期限：20 个工作日

窗口电话：0512-65225661转29833