齐齐哈尔二套房和三套房交易契税是多少

在齐齐哈尔买房，除了房款外还需要缴纳什么其他费用？

新房税费

乔迁新禧是人生几大美事之一，买到自己喜欢的新房自然是开心的不得了，签好购房合同交了房款就能拿到钥匙就万事大吉了吗？还不是哦，打算购置新房的朋友们注意了。

在购买新房的时候需要缴纳两个费用：契税和住房维修基金。

01

对个人购买房屋面积在90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，税率为房款总价的1%

02

对个人购买房屋面积在90平方米以上的普通住房，税率为房款总价的1.5%

为方便朋友们理解，小编举例说明：

假如你购买一套两室一厅的小户型，房屋面积66.75平米，总房款333750元，房屋面积未超过90平米且满足家庭唯一住房条件的税率为1%，需缴纳契税为3337.5元。

H形户型.jpg

假如你购买了一套大三居或者小洋房，房屋总面积142平米，总房款1136000元，由于个人购买住宅面积在90平米以上的税率为1.5%，需缴纳契税为17040元。

听小编这么讲完，朋友们是不是感觉清楚多了呢？

契税的缴纳方式

按照国家有关规定，在办理房屋产权证时到房管局进行缴纳

需携带以下证件：

①正规发票（原件加复印件）；

②购房合同上所有购买人的身份证件复印件；

③购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。

住房维修基金

说完契税，再说说住房维修基金，这项收费标准比较统一。高层及带电梯的多层住宅按照每平米40元缴纳，普通多层住宅按照每平米35元缴纳，回迁房和商品房的缴纳标准相差无几，唯一区别是回迁房的普通多层住宅按照每平米30元缴纳。

住房维修基金的缴纳方式：业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

二手房税费

二手房交易涉及的税费：营业税、个人所得税、印花税和契税。

由于税费收取标准极为复杂，小编根据齐市本地情况进行了汇总

备注：由于二手房涉及情况很多，比如是否有产权证，是否是棚改房，在此小编不一一列举，具体税费标准以买房的实际情况为准。

税费的缴纳方式

按照国家有关规定到房管局进行缴纳，程序如下：

①买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；

②携带房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。