铁岭二套房和三套房交易契税是多少

2020版的新契税，其中第三条名文写着：契税税率为百分之三至百分之五。

在大家的惯常认知里，房子的契税税率最高只收到过3%。如果你的房子是家庭唯一住房或二套房，按面积不同只需要收到1%-2%不等。详细见下图：

南京2016年后的现行契税税率

这样一看，新的《契税法》条文确实吓人，要知道，现在一套房动辄三五百万以上，就算按二套房大面积2%的契税来算，增加3个点的契税，也等于要多给国家上交9-15万呢！

然而真实情况却不是这么回事。

我翻出了1997年版的《中华人民共和国契税暂行条例》，我们来看一下：

早在1997年版本契税条例中，关于契税税率的描述就是3-5%。2020版的新契税法条文，与1997年的老契税条例，在前几条关于房屋契税的描述中，没有任何变化！

同时，南京市税务局12366也答复咨询者：南京目前依旧按照财税〔2016〕23号文件执行，该文件没有废止，继续有效。明年是否调整要看是否有新的文件出台。

显然，地方契税税率不会马上因为“国家契税法”的通过而提高。理由有三：

1、新法契税税率与老法并无不同，因此没有变化的理由；

2、《契税法中》明确写明：具体使用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人大决定，并报全国人大和国务院备案；

3、新契税法实施时间为2021年9月1日。

也许有人会说，既然新契税法出台，那么地方政府就要重新在契税法规定范围内申报新的具体地方适用契税税率，这样也无法保证2021年9月后，契税就不会上升。