泸州哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

泸州的房价会跌吗？我应该买哪里的房子比较好？

其实这个问题也可以引申为：泸州哪个区域的房子更抗跌？

这个问题仁者见仁智者见智，我们的看法也未必正确，只能提供一种分析思路，供大家参考。

壹|01

不管当下泸州楼市是好是坏，未雨绸缪总是好的。

要说抗跌的房子，第一个要素就是要挑地段??地段决定房产价值。

选择优质地段的楼盘，意味着占据了难以复制的城市资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。

如果问近年来泸州哪个区域的城市面貌变化最大，相信大部分人的回答会是一样的，那就是城西新城。

对照2017年和2020年航拍影像图，可以发现，三年前的城西新城，曾经一片荒芜之地，发展到如今高楼林立的现代新城。

这三年，说城西新城是翻天覆地沧海桑田，也不为过。

贰|02

当下在泸州买房，发展方向当属城西新城！

城西新城作为泸州豪华资源聚集的板块，从规划开始，城西新城推出的优质地块就被众多开发商一举拿下。

特别是近年来，随着城西新城发展迅猛，大量商业配套、交通设施、绿化建设、知名院校陆续落地，彻底“刷新”了这个板块原有的面貌。

城西新城规划示意图

这个蓬勃发展、欣欣向荣的板块，在房地产领域吸引了许多大牌房企入驻于此：如敏捷、金科、恒大、天誉、阳光、世茂等。

而这，也正是城西新城房价如此之高的背后逻辑，引出我们认为的购房第一定律：未来板块变化越大的地方，房价相对就越有潜力。

然而，危与机常常相伴而至，城市界面变化越大，建设越多，常常也意味着供应量会在短时间内集中爆发。

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在2018年下半年之前，是城西新城的价格最高点，高层的普遍价格水平都在8000+元/?，洋房的普遍价格水平在10000+元/?。然而，随着时间进入2018年下半年，市场发生了翻天覆地的变化，城西新城的市场陡然降温。

究其原因，城西新城土地端不断供应，各大外来房企抢占市场。正是由于板块供应集中释放、而有效需求不足所致。

2019年可以说是泸州楼市的低谷。虽然，城西新城板块的面貌变化日新月异，公共配套和绿化环境的档次也很高，但是新盘规模大供应量大，市场一下子难以消化，开发商只能以价格优势争夺有限的客户资源。

2020年泸州楼市迎来转折点！自今年进入3月以来，城西新城各大售房部人潮涌动，客户到访量激增，成交量也蹭蹭的往上涨。因疫情期间导致的前期积压的市场需求正集中释放，推动泸州房地产市场出现了报复性反弹。

泸州楼市的热度全面回升，购房者想要买房的心更加强烈。

肆|04

城西新城的建设日新月异，除了拥有四通八达的交通资源外，该区域还富集了大量优质的生态资源、教育资源、医疗资源以及商业资源。

说起这座沱江畔的城西新城，第一印象就是“公园多”，城西新城拥有众多优质的景观生态资源，除了已经建成对外开放的南滨公园、还规划有千亩连江公园以及年内动工建设的柏木溪生态公园等。

好景好水固然重要，但对于已为人父人母的购房者来说，优质的教育资源才是首要考虑，一所好学校对板块的意义是不能用数字来衡量的。

城西新城的教育资源那更是一大杀器，让其成为泸州最能“抗跌”区域。

目前，板块内已建成泸州高中城西校区这样的知名学府，其雄厚的教师资源、优异的教学成绩，放眼整个泸州都有口皆碑。除这所知名学校外，区域内规划有泸州梓小学恒大城校区、泸南中学城西校区以及建设中的康城路教育组团（幼儿园、小学、初中）。

城西新城的教育覆盖了从幼儿园、小学、初中到高中全龄段知名学校教育资源。

至于商业资源，项目紧邻规划占地300亩的城市综合体-新城吾悦广场、区域内将建设天际大厦、云峰∙友邻中心以及即将营业的两江美食文化街、南滨∙友邻中心等大型商业配套。

医疗配套方面，城西新城拥有相当完善的医疗资源，已经投入使用的西南医科大学附属医院康健中心院区、区域内还规划有口腔医院以及肿瘤医院等，为居民的健康保驾护航。

可以预见的是，投注了政府大量财政资源、市政资源的城西新城，绝不会仅止于目前的发展阶段。未来几年，随着大量配套设施的加速落地，城西新城的发展速度，或将“更上一层楼”。

置业城西新城，无论是居住的品质，还是长远的资产保值抗跌性，无疑都是极佳的选择。