三亚哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

近期，《海南自由贸易港建设总体方案》全球瞩目，在房地产业方面，6月8日《海南自由贸易港建设总体方案》新闻发布会上，海南省委书记刘赐贵在介绍相关建设进展时强调，海南严格控制房地产，不能外面想要多少就建多少，海南土地有限，不做房地产加工厂。

海南未来的商住房将越来越少，一位小伙伴买房的心蠢蠢欲动，她说：“市区房买不起，郊区也行，哪怕是‘遥远’的崖州区。”

结合她的财务情况，以及她想要的楼盘配套，嘿，还别说，崖州区真香！

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售罄项目达6个以上

逐渐成为三亚城市副中心

买房，一直以来都是在城市中生活的人们所追求的目标之一，因为有了房子，大多数人才有安全感，同时也在这个城市有了归属感。

崖州古城

每每提到崖州区，大多数人甚至是三亚本地人还对那里存在‘地区荒凉’的印象，交通不便利、大型商场和娱乐设施较少、医疗配套跟不上等等。殊不知，经过几年的发展，崖州区现在已经摆脱大部分的刻板标签。

查看崖州区楼盘销售情况，售罄达6家以上，待售2家，在售仅有4家，而且销售情况都比较乐观。明明知道崖州区离市中心超过40公里，为什么还有人会在崖州区买房呢？

一、自贸港利好政策吸引人

自打崖州区成立三亚崖州湾科技城以来，一直加快科技城建设步伐，推动项目落地。2020年6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，方案指出，依托三亚深海科技城，布局建设重大科技基础设施和平台，培育深海深空产业。发挥国家南繁科研育种基地优势，建设全球热带农业中心和全球动植物种质资源引进中转基地。

三亚崖州湾科技城围绕海南自由贸易港总体方案要求，重点打造“一港三城一基地”。引进8家国字号科研机构、实现百余家企业及科研机构落地，引进各类人才2109人。2020年崖州湾科技城计划续建及新开工项目135个，总投资908亿元。

如今的崖州区可谓是企业及科研机构汇集，人才荟萃。

二、市政设施逐渐完善

崖州区距离市中心约40公里左右，公交车、环岛高铁、大巴可到达。崖州区内有崖城镇中心公交线路10条；崖州湾科技城园区今年开通园区通勤车，目前可免费搭乘，运营时间为周一至周五7:30-21:00，通勤高峰期每30分钟一班。

教育资源方面，梦嘟嘟幼儿园、三亚寰岛实验小学，已开园招生。酒店方面有已开业的三亚崖州湾度假村希尔顿格芮精品酒店、三亚崖州湾金查尔顿度假酒店。还有可借阅的咖啡书吧、京东无人超市、创意新城临时农贸市场等。

2020年3月开工的海南西环铁路三亚至乐东段公交化旅游化列车改造工程，规划中就设有崖州区站点。4月13日在崖州湾科技城举行的海南自由贸易港建设项目集中开工和签约仪式三亚分会场活动上，公布有深海科技城中学、深海科技城市民健身中心、南繁科技城完全中学、南繁科技城幼儿园小学项目等2020年崖州湾科技城第一批市政道路工程，总投资27.88亿元。此外，还有三亚国康医院、三亚崖州湾温德姆度假酒店、保利?浅海情景式历史小镇等项目在建。

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均价20000元/?

三亚难得优质楼盘且总价低

三亚璞海、航天云海台、保利?浅海、保利?崖州湾是崖州区目前在售项目。

一、海景成熟楼盘，珍稀少量在售

三亚璞海为一线海景楼盘，户户瞰海、全屋精装、滨海园林、酒店式物业，在售产品90-133?为限量加推臻品房源。133?精研三房，两厅两卫格局，体贴全家人，向阳双卧，因南向海景视野而愈添悠逸情致，轩厅+阔卧+敞厨+净卫装点生活的大“享”法。

航天云海台总占地56万?，总建面约75万?，由星级酒店（三亚崖州湾度假村希尔顿格芮精品酒店）、专家公寓、中兴研发中心和海景住宅区组成，60-63?稀缺空间在售，即买即住，社区成熟大配套，看山观海。

二、央企品质全配套大盘，均价20000元/?

保利?浅海、保利?崖州湾，是小编认为最适合想在崖州区置业小伙伴的理想楼盘，央企品质有保证，均价都在20000元/?左右，总价低，楼盘成熟，大三房可满足三代同堂。

保利?浅海位于崖州湾科技城内，开发商为世界500强的央企保利发展的子公司，物业也是保利物业，国内三大物业公司之一。以Y字形结构和“一”字形纯板式结构设计为主，户型可以实现通透对流，提高视野的开阔度。房屋以坐北朝南为主，生活阳台都是南向。

保利?浅海内配备医疗卫生服务和1300?的商业配套，看病生活都比较方便。小区还配有一个全龄化泳池、跑道、文化活动室等，设有老年人服务站、社区服务站、业主食堂等功能区域，多领域服务，让业主的生活更加方便美好。

梦嘟嘟幼儿园在项目的左侧，三亚寰岛实验小学位于项目的正对面，三亚国康医院直线距离项目仅800米。保利在保利?浅海附近还打造了情景式历史文化小镇，集历史体验、文化创意为一体。

保利?崖州湾位于崖州区崖城镇崖州大道60号（崖州区政府斜对面），距离崖州湾科技城大约4公里，出门即是崖州大道（G225），距离环岛高铁崖州站仅3公里，距环岛高速崖城互通仅3公里。

项目总占地面积410亩，总建筑面积120万?，目前是整个三亚崖州片区规模最大的项目，项目配有酒店、商场、商业街区、中央公园、业主餐厅、健身场所，是滨海公园住宅的范本，满足业主日常生活所需的同时，部分区域如商场、中央公园也成为了整个崖州区居民的休闲娱乐场所。

中央公园分布阔景绿地、弧形广场、儿童乐园、老年活动中心，总面积达到47亩。掷重金建设的弧形广场对老年购房者吸引力极大，因为广场的面积宽广视野大，多个团体共跳广场舞也能互不干扰。

作为成熟大盘，保利?崖州湾四期新推出B01组团，总占地面积2.5万?，总建筑面积11.9万?，位于中央公园南侧，高层可瞰崖州山海景观。四期地块是整个项目的压轴之作。