荆门哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

荆门楼市自4月以来持续回暖，可以明显感觉到楼市整体供应量、去化率，甚至土拍情况都明显恢复了热度。房企竞争也慢慢变得愈加激烈，房价的梯度感也愈加明显了。

那么，荆门房价有哪几个梯队？各个梯队包含哪些片区？各位购房者能买哪个梯队？

今天小鱼将东宝区、掇刀区、漳河新区这三区的房价“金字塔”整理了出来！买房人注意做好笔记哦~

荆门房价梯队一览：

第1梯队(6000元+/?)；第2梯队(5000-6000元/?)；第3梯队(4500-5000元/?)；第4梯队(4500元/?以下)。

随着城市的更新发展，荆门各版块之间的差距越来越明显，楼市已经有鲜明的梯队划分了。而且6000+以上的高价盘越来越多，细细想来，这也是一种淡淡的忧伤。

不过，房价梯度明显了，挑房子也变得更为简单了，出手前先掂量掂量口袋里的人民币，买哪里心里也就更加有数了。

荆门房价金字塔前二梯队

终极改善楼盘

第1梯队（6000元+/?）：处于这个梯队的楼盘不多，有10个，大部分都位于漳河新区，这些楼盘是荆门目前的房价天花板，对于大多数购房者而言，这几个楼盘的价格超过预期。

这些楼盘因为资源、交通和教育等各项资源配套较为完善，地段相对来说也是比较不错，所以尽管它们地处荆门新房价格体系的天花板，但大家都认可它的价值，销量也都还不错。

第2梯队(5000-6000元/?)：如果说第一梯队是天花板，那第二梯队就是“后起之秀”了。

这个梯队的楼盘在定位和包装上可能不及第一梯队的“壕”，但在地段或者配套上都有很多可圈可点的优势。比如，靠近商圈、学校或者医院等，一般来说，小区规划、户型设计、物业管理、周边配套等也都比较好。

荆门房价金字塔后二梯队

5000-元/?刚需楼盘

第3梯队(4500-5000元/?)：这个梯队开始，基本是刚需，或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。

如果并不急需置换大房子，经济条件有所提升，想要一个配套更好或者品质更高的房子，可以选择在这个梯队的楼盘中看看。一来价格适中，二来后期还款压力小。

第4梯队(4500元/?以下)：这个梯队是荆门刚需盘的集聚地。因离市中心较远，各项配套还有待完善，所以价格方面会相对其他区域低一些，因此也备受刚需客群的青睐。

不过，这个梯队的队伍并不大，只有6个楼盘，而且洋丰?长宁锦园和紫荆家园在售房源都不多了。

购买该梯队的房子，建议首选品牌开发商的房子，一方面性价比较高，另一方面后期增值潜力也更大。

另外，接下来，荆门还有5个纯新项目即将入市，这五个楼盘区域分配比较均匀，东宝区两个，掇刀区两个，漳河新区一个。

价格是吸引刚需的因素，但是绝不是关键点。不是意味着房价越低，房子就越值得买，要尽量在能力范围内挑选资源好发展潜力好的房子，买品牌房企的房子。

房子的价值除了房子本身，更多的是它所占据的资源。因此，不要总觉得价格高，还要学会判断和甄别房子背后的价值。

注：以上数据来源于楼盘，统计于2020年6月2日，统计的是楼盘在售均价。