黑龙江哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

城市的发展改变了居住，哈尔滨房价从4位数跃进5位数，置业圈从江南跨进江北，从城中心跨向了哈西群力……从2015年的7170元/平到2019年的10821元/平，五年哈尔滨房价格局发生新的变数，近万元的高楼面价地块伺机上市，楼市调控风声不绝于耳，房价正式进入万元时代。

哈尔滨房价五年上涨50.9%

五年间，哈尔滨房价从2015年的7170元/平，到2019年的10821元/平，上涨了50.9%。调控始终贯穿在哈尔滨楼市发展的历史长河中，时紧时松，五年间，哈尔滨房价整体呈持续上行趋势，2017年房价上涨最快。

五年，哈尔滨的房价从4位数跃到了5位数。其中，2015-2016年2年时间，哈尔滨新房成交均价保持在7000+的水平，房价涨幅较为平稳，自2017年以来，哈尔滨房价涨幅加大加快，均价达8450元/平，到2018年，新房均价一跃至9572元/平，再到2019年，哈尔滨整体房价更是突破万元，达10821元/平，正式进入万元时代。

超五成网友认为群力上涨最快

一个区域的热度，可以从很多方面来体现。而房价，无疑是最直接的一种反映。作为哈尔滨城市建设最大亮点，五年内哪些板块发展最快？房价涨幅最大？

哈尔滨房天下联合哈尔滨十一大主流媒体发起《2019哈尔滨置业调查》，80万用户参与其中，据数据显示，24.8万的哈尔滨人（占比30.98%）认为道里群力是目前房价涨幅最快的区域，其次，27.95%的人认为南岗哈西房价涨幅最大，看好松北和香坊的哈尔滨人各占17.42%、19.42%，而看好道外和平房区的人占少部分，分别占2.63%、1.6%。>>点击查看调查结果

作为哈尔滨城市建设最大亮点，当下哈尔滨最具有潜力的板块，无疑是群力新区、哈西新区、松北新区，其中，群力新区便是哈尔滨人关注最多的区域。

众多实力房企跻身群力使得这处新区的房地产市场呈现出百家争鸣的姿态。2009年9月，群力“十二亿地王”横空出世，而在不到两个月的时间里这一纪录就被群力“十八亿地王”再刷新，再到2019年，保利置业、汇龙地产、华润置地、金地集团、中海地产五家品牌房企高溢价揽获群力西区8宗地块，一度成为哈尔滨街头巷尾热议的话题。

2018年末，群力西区共有8宗商住地块摘牌入市，且均有溢价。其中保利置业、中海地产、华润置地各摘得2宗地块，金地集团、汇龙地产各摘得一宗地块，成交总价49.66亿元，用地面积共计78.27万平米，楼面价在4926--6218元/平之间。加之中艺天和置业的外滩 1898项目，目前群力西区共有十余个项目面世。

在土地成交价格不断攀升的同时，房价的增长速度可以用飞快来形容。从2008年的均价4000元/?左右直线上升到2009年的6000元/?以上，进入到2010年已经达到7500元/?，而十年之后，2019年群力新区均价高达16800元/?，群力房价上涨320%。

目前群力新区商品房均价已经高于道里、南岗等部分城市核心地段的房价。据哈尔滨房天下了解，目前群力东区在售新盘21个，但大多数处于缺货或清尾状态，公寓、写字楼产品较多，住宅产品可供选择较少。目前，群力西区部分项目售楼中心以及营销信息不断释放，房源充足。

群力新区正在向西迁移，群力西区是未来道里区金融、商务、商业的主要集中地，土地储备资源充足。龙头房企的争相布局，正是以其战略眼光佐证未来城市发展的趋向和热点。随着品牌房企进驻群力西区开疆拓土，将给哈尔滨楼市带来新的发展契机和巨大空间。