张家口哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

据了解，目前张家口的平均工资大致处于4000-5000元/月，平均房价约在1.2万元/?左右。

这意味着，不消费情况下，年轻人平均2个月左右才能买得起1?的房子，除去契税、公共维修基金、物业费、地下室等一系列杂七杂八的费用之外，选择100?的三居室，需要不吃不喝工作约十几年，就算这十几年间工资出现上涨的情况，但需要的购房时间依旧很长。显然，这一假设是完全不能成立的，人生活在这个社会上，需要吃喝拉撒，所以必然是需要消费的，而且谁也不能保证这十几年间房价不会上涨。

所以说动辄10000元/?+的均价和4000元/月+的月供，在市区的上车成本远远超出了90后的支付能力，无奈只能唏嘘：“理想很丰满，现实很骨感”。大家也只能被残酷的现实打败，开始脚踏实地从自己的实际情况出发，着眼于最真实的经济支付能力，以自己现在最真实的购房需求为主，从房子现有的品质和实际配套出发，尽可能的选出性价比相对不错的房源。

于是乎，曾经在市区买房的金规玉律在现实面前变得不堪一击;如今，都要在铁铮铮的现实面前低头妥协。向南、向西，将会是年轻人购房的主阵地。细数这些区域，向南，未来之城;向西，西山产业园区，就有很多可供年轻人选择的高性价比项目。比如：溪山美地雅园、碧桂园?森林海、当代垣郡等项目，都是一些品质与发展潜力并存的高性价比项目。

以目前张家口的发展速度估计，未来5年乃至更长远，这些区域或将成为张家口的新的标杆居住区，而现在被大家诟病的相关配套建设，也将在不断的发展过程中完善起来，所以小编想对那些还在为买房成家的年轻人，请理性评定，从自己的实际情况出发，选择合适的房子才是最重要的。

之前买上房的，可能已经升职、加薪、迎娶白富美走上了人身巅峰;因为观望、资金不足等等问题，而一次次错过最佳时机的购房者们，面对直线上升的张家口房价，只能扼腕叹息亦或转战新的购房区域，譬如未来之城，譬如西山产业园区……

如今张家口10000+的房价对于现在的适婚男青年甚至一个家庭而言，都并非易事。以购置100?的户型为例：

桥东区，按均价14907元/?、银行利率上浮10%来算，贷款30年，所需的购房成本为总价1490700万，首付450700元，贷款104万，月供约5833元/月;

桥西区，按均价11144元/?、银行利率上浮10%来算，贷款30年，所需的购房成本为总价1114400万，首付334400元，贷款78万，月供约4375元/月。

经开区，按均价12398元/?、银行利率上浮10%来算，贷款30年，所需的购房成本为总价1239800万，首付379800元，贷款86万，月供约4823元/月;

在高昂的购房成本面前，年轻人或选择妥协，迫于生活压力租房度日，或咬牙坚持，集齐家里的经济支持完首付，光荣成为“月光族”，开始了漫漫还贷之路。

有人可能会说，张家口这样一个三四线小城市，购房成本这么大，为何还要在张家口市区买房，而不选择一些边郊区域或者下辖房价更便宜的区县呢?

答案很明显，张家口市区的虹吸效应更大，这里相对于那些边郊区域或者下辖区县而言，交通、商业、城建设施、文化等资源，张家口市区更优越。站在发展的角度看待张家口，不是张家口现在有什么，而是在冬奥会、京津冀一体化等多重红利辐射之下张家口发展的无限潜力，因而，即便是对于许多普通工薪阶级来说买房压力很大，但选择在张家口市区置业依然是大家购房置业时的首选，但是小编想说“经济基础决定上层建筑”!

张家口在发展，城市在进步，随着冬奥会脚步的不断临近，北京人口与相关产业的不但外溢，张家口的人口亦在稳步增加，张家口房价的上升空间依然很大，已经上车的年轻人期望房子再涨;尚未上车的年轻人则盼望着房价不要再涨最好是出现下跌以此来用越来越少的购房成本买到合适自己的房子。

但是房价涨与不涨，不是由谁说了算，是张家口城镇化发展、配套完善、产业升级、交通格局等各方面因素的推动，你买与不买，购房的需求都在那，所以如果你是刚需置业，遇到合适的房子，高性价比的房子，还是趁早上车为妙，不要让一次次的观望致使你一次次的错过最佳购房时机!