乌鲁木齐哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

乌鲁木齐市经济的快速发展

同时城市的建设也是发展迅猛

各区各个地段的房价、地价飞速的上涨

这些地段的价值高低你都知道吗？

今天小编就按照商业、教育

交通、医疗和环境这5个基本要素

梳理了乌鲁木齐各区地段

天山区

商业：大小西门商圈、国际大巴扎、七一酱油红旗路等  

交通：BRT、地铁1号线等

教育：兵团二中、十三中、十五小、兵团一中、北门教育学院等 

医疗：二医院、新疆维吾尔医院、边防总队医院、兵团医院、人民医院、中医院等 

环境：天山公园、南公园、金泉公园、延安公园、水上乐园、水源湿地保护区风景区等 

推荐楼盘：世界冠郡    楼盘均价：8500元/平米    地址：乌鲁木齐市天山区东泉路

推荐理由：楼盘均价低，位于天山区稀缺新盘板块，户型95-105?功能型三居，布局合理，是刚需人群的优质选择。

楼公子都不想说什么了，绝对是实至名归！乌鲁木齐人们认可的学校以及商圈基本上都集中于此，这里的公交线路也很丰富，可以抵达乌鲁木齐各个城区，大多数地方，晚班车更是运行到晚上十二点（但因为交通的便捷，且老城区人口比较密集，导致堵）

沙依巴克区是乌鲁木齐市中心城区之一

乌鲁木齐市对外开放的重要窗口

陆路交通枢纽

东隔河滩公路与天山区

水磨沟区毗连

沙依巴克区

商业：友好百盛、时代广场、美美、德汇万达等  

交通：地铁1号线，BRT、火车南站等 

教育：26小、友好三中、师范大学、新疆大学、新疆农业大学等  

医疗：新疆煤矿总医院.军区总医院、新疆医科大学第一附属医院、乌鲁木齐市中医医院等 

环境：红山公园、儿童公园等  

推荐楼盘：红星雅山   楼盘均价：7800元/平米    地址：环卫街与环卫南路交汇处东南角

推荐理由：首先价位适中，毗邻周边雅山公园，品牌开发商，项目配套完善，大社区，还有规划40000?的教育规划用地。

沙依巴克区作为乌鲁木齐老牌区域之一，近年来发展迅猛，万达商场，占有火车南站重要的交通枢纽，还有红山、友好、北园春、西山五大商业圈，同时也有“天然氧吧”，得天独厚的的优势，房价更是节节高升。

说起新市区（高新区）

首先想到的一定是

优美的风景和清新的空气

耳熟能详的有

新疆谷生态公园、植物园、鲤鱼山公园等

物流、商贸、生态、宜居

新市区也是乌鲁木齐核心区之一

起飞也是分分钟的事

新市区

商业：铁路局商圈、新联市场、绿地冰纷荟、汇嘉时代、小西沟商圈等  

交通：地铁1号线、乌鲁木齐火车北站、国际机场、客运站等 临空经济区加持 

教育：第28幼、113中学、兵团二中分校、70中、80小、实验学校、新疆财经大学等 

医疗：儿童医院（在建）、县医院、肿瘤医院、新医大五附院等 

环境：植物园、新疆谷生态公园、鲤鱼山公园等

推荐楼盘：金科?集美天成   楼盘均价：6800元/平米    地址：新市区北京北路（城北新区中轴的核心位置）

推荐理由：金科?集美天辰首先社区公摊面积小，得房率高，容积率小，绿化率高，居住体验感好，其次周边教育资源优越，

提起高新区，首先想到的肯定是优美的风景及清新的空气，作为中国西部地区发展特色高新技术及其产业的鲜明旗帜和耀眼明珠，高新区更是整个乌鲁木齐适宜居住的区域之一。便捷的交通＋立体化的空港＋繁华的商圈＋正在拔地而起的中央商务区，也获得了不少购房人的芳心。