咸宁最新二手房交易税费明细有哪些
发布时间：2023-06-04 23:09:58 来源：
新高考网新房要交哪些税？
如果你在咸宁是首套的话，那么总价88万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：880000 * 1.5% = 13200元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110（面积） * 100 = 11000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：13200 + 5 + 11000 + 80 = 24285元
如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既880000 * 2% = 17600元。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么110平米，总价88.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：880000 * 1% = 8800元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：880000 * 1.5% = 13200元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：110（面积） * 2 = 220元
房屋评估费：880000（总价） * 0.5% = 4400元
房屋所有权登记费：80元
合计：13200 + 220 + 4400 + 80 = 17900元
如果你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。
