荆州最新二手房交易税费明细有哪些

荆州市不动产登记中心在市城区共设3个办理地点：

1、沙市区居民办证：沙市区北湖路28号（原荆州市房屋产权市场管理处），咨询电话8278222，4315958;

2、荆州区居民办证：荆州区人民政府政务服务中心（荆州区南环路郢都景苑小区），咨询电话：4126808；

3、开发区居民办证：荆州经济技术开发区管委会行政服务中心（豉湖路荆州开发区管委会大门旁），咨询电话：8331901。

买卖双方要提交的资料及要求

买卖商品房办证要提交的资料及要求：

1、买卖双方身份证、户口和婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议、婚姻查询记录）等相关证件。未成年人提供监护人身份证，户口。（原件）

2、不动产权属证书。就是原来的《房产证》，《土地证》等（原件）

3、买卖合同。（不动产登记中心统一提供标准合同）

4、原土地证为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。（找国土部门办理）

5、缴税任证、征税明细清单（税务联系单、契税、营业税、个税、土地增值税）

6、不动产测绘资料。（各种图件）

7、非湖北省户口的提供流动人口计划生育卡（复印件）

8、经济适用房转让批复（函）

9、不动产权籍调查资料（商品房除外），此项向宗地所在区域国土资源所申请取得。

办不动产权证要交的费用

1、登记费：80元；

2、交易手续费：6元/M2 ；

3、档案服务费：70元；

4、土地登记代理费：商品房100元（房改房80元）

5、工本费5元；

办不动产权证要交的税

一、契税：

1、购90平方米以下，家庭唯一住房的，按1%税率征收。

2、90?140平方米，家庭唯一住房的，按2%征收。

3、对个人购买不属于家庭唯一住房的，契税按4%征收。子女继承房屋和离婚的免征契税。

二、营业税：

1、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，免缴营业税。

2、个人将不足2年的普通住房或非普通住房对外销售的，5%全额征收营业税，同时按照应缴营业税税额的7%、3%、2%缴纳城建税、教育附加税和地方教育附加。

三、个人所得税：

1、个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；

2、不能提供是“满五唯一”证明的，住宅小于140平方米的，征收1%的个人所得税；

3、住宅面积等于或大于140平方米的，征收2%的个人所得税。