白城最新二手房交易税费明细有哪些

新房要交什么税？

如果你在白城是首套房产的话，那么总价132万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1320000 * 1.5% = 19800元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：19800 + 5 + 12000 + 80 = 31885元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1320000 * 2% = 26400元。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么120平米，总价132.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1320000 * 1% = 13200元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1320000 * 1.5% = 19800元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：1320000（总价） * 0.5% = 6600元

房屋所有权登记费：80元

合计：19800 + 240 + 6600 + 80 = 26720元

如果你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1320000 * 3% = 39600元。