2019年我国放宽职工提取住房公积金支付房租的条件(三)

公积金可用于广大租房者，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析，这一政策对购房者影响不大。

“提取公积金支付房租的必须是无房人员。这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。”北京市公积金管理中心有关负责人表示。

□监管

造假骗公积金将取消贷款资格

放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

□提示

租房提公积金或影响后期贷款

张大伟解释，以北京为例，目前有国管和市管两种公积金。以北京市管公积金为例，市管公积金无需按照缴存余额从而评估贷款，因此，连续缴存公积金满3个月，满足无房条件的职工，可免缴税费。“对他们而言，是好消息。”

同时，国管公积金通常是需要按照缴存余额评估贷款的，如果租户将公积金提取了，缴存余额少，对今后买房贷款不利。对不打算买房，长期租房的租户来说，也是一个好消息。

■链接

公积金政策去年频调整

★4月1日

北京公积金贷款政策调整，贷款公式中最低生活保障金，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元。

★6月20日

北京调整公积金年度的缴存上下限和缴存比例。其中，月缴存上限增加至4170元，缴存比例为12%。

★6月30日

公积金二套房认定标准调整，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31?(不含)，标准比之前提高了2?。

★11月22日

受央行降息的影响，北京公积金中心调低公积金中心存款和贷款利率,其中，贷款利率下调0.25%。

★12月31日

北京公积金政策调整，购买首套自住住房面积在90?(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元。购买建筑面积在90?以上非政策性住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍为80万元