住房公积金

卓公积金的贷款额度计算方式

发布时间:2023-06-17 19:10:14 来源:新高考网

如何了解住房公积金贷款额度计算方式

住房公积金的贷款额度计算2015

  有了住房公积金,却不知道它的所以然,更不知道住房公积金的贷款额度怎么算,这可怎么办?没事,不会现在小编就来告诉你!保证让你的住房公积金稳稳的。

住房公积金怎么算之按照还贷能力计算的贷款额度

  1、计算公式为:

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  2、使用配偶额度的:

  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  3、其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额&spanide;(单位缴存比例+个人缴存比例)。

住房公积金怎么算之按照房屋价格计算的贷款额度

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

  1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。

  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

  购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。

  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

  2、购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

住房公积金怎么算之按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

  1、购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

  2、贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

  3、住房公积金怎么算?以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

相关推荐

中国点击率最高的一篇文章 !

2023-06-19 21:58:07

黑龙江八一农垦大学和河南科技学院哪个好对比?附排名和最低分

2024-01-23 10:33:08

吉林工商学院和安徽医科大学临床医学院哪个好对比?附排名和最低分

2024-01-23 10:31:06

朝阳师范高等专科学校广告艺术设计专业高考录取分数线是多少?附历年最低分排名

2024-01-23 10:29:04

2024年陕西高考文科排名60400名能上哪些大学(原创)

2024-01-23 10:26:47

晋城职业技术学院旅游英语专业高考录取分数线是多少?附历年最低分排名

2024-01-23 10:24:11

卓公积金新政细则解读

2023-06-10 02:30:35

业内谈公积金新政

2023-06-16 06:23:07

广州度公积金贷款额度新增多少?

2023-06-05 02:23:53

沈阳公积金实现 辽宁14市异地互认互贷

2023-06-19 19:27:28

达州公积金缴纳比例基数调整及最高上限

2023-06-10 02:44:41

广安公积金缴纳比例基数调整及最高上限

2023-06-11 09:13:04

宜宾公积金缴纳比例基数调整及最高上限

2023-06-14 23:02:26

最新新闻

南充公积金缴纳比例基数调整及最高上限

2023-06-08 11:55:14

乐山公积金缴纳比例基数调整及最高上限

2023-06-08 12:46:48

内江公积金缴纳比例基数调整及最高上限

2023-06-16 17:55:09

遂宁公积金缴纳比例基数调整及最高上限

2023-06-18 10:11:51

关于上海房贷新政浅析

2023-06-16 01:49:06

南京多家银行房贷新政细则出台

2023-06-04 05:52:50

房贷新政后真正消费者所面对的困惑

2023-06-19 01:47:14

公积金贷款条件正式放宽 二套房可享受公积金贷款

2023-06-11 17:36:39

卓公积金新政细则解读

2023-06-10 02:30:35

业内谈公积金新政

2023-06-16 06:23:07

广州度公积金贷款额度新增多少?

2023-06-05 02:23:53