2019年石家庄限购政策解读【全文】

投资二套房：操作难度大，首付比例大涨20%

石家庄市民郑先生此前名下没有房产，上个月他和妻子领取了结婚证，妻子名下已有一套家中继承的房产。郑先生原打算婚后再添置一套，没想到赶上了限购令，二套房商贷首付比例一下子大幅提高了20%，这意味着他要多掏40万元，郑先生说，早知如此晚两个月再领证了。

郑先生：“可能对资金充裕的人没什么影响，以前首付比例比较低，突然一下子提高了，可能就筹不到这些钱。”

贷款炒房者：被拒之门外，3套以上暂停办理贷款

而原打算添置第三套房产的周先生，则更是直接被挡在了购房门外。此前他因为孩子上学，已经看中槐中路上一套学区房，正在犹豫的时候，限购政策连夜出台，第三套以上暂停办理贷款，周先生说，能拿出全款的人毕竟是少数，直呼“早点出手就好了。”

周先生：“它是立即执行，根本就没有缓冲期，本来想着这几天凑钱买房子，结果一点时间都没有，直接就无法购买了。”

炒房团：担心房子变套牢的股票

不止是购房者，对卖房者来说，去年风生水起的日子也直接出现了转弯。21世纪房产中介工作人员介绍，此前一位客户手中有三套房源挂在中介，本打算趁近期高位一起出手，有两套基本已经敲定下家。但限购政策一出，这两家同时失去了购房资格，而这位房主也从去年的经常来看看房价又涨了多少，变成了这几天来询问房子是否有人问津，生怕变成套牢的股票。

中介工作人员说：“对于我们来说，更关心的是这些“在途单”，这个政策对他们的影响，比如以前的首付2成变成了3成，可能对购房者的购房资质可能会有一定的影响。”