2019年云南小产权房最新政策及转正过户交易买卖合同是否有效

“小产权房”现泛指未依法批准占用农村集体土地建设，并向集体经济组织以外的单位和个人销售或变相销售的住宅项目。“小产权房”一般既涉及违法建设和销售，又涉及违法用地。由于未获得土地、规划、建设、销售等行政许可，不能办理房地产权登记。

令：

对在建、在售的小产权房坚决叫停并依法查处

22日，国土资源部与住建部联合下发紧急通知。

24日，两部召开视频会对违法查处进行部署。国土资源部副部长徐德明要求各省，选择顶风案件公开查处；住建设部副部长齐骥则提出，不仅不能让违法者得利，还要让其付出代价。国土资源部执法局局长李建勤在接受《法制日报》记者采访时表示，此次查处小产权房与历次相比力度更大。

“拆除一批教育一片”

造成恶劣影响的“小产权房”案件，要公开曝光，挂牌督办，严肃查处，坚决拆除一批，教育一片，发挥警示和震慑作用。

缘：

小产权房为何屡禁不止

暴利违法成本低令；不能查人，难以处罚违法者；巨额利润；国家政策被误读……

乱：

明卖变暗销小产权房仍号称“万无一失”

6.8万元小产权房伪装成廉租房的项目仍在销售，只不过从“明着叫卖”变为“暗地销售”。

一开发商公然叫卖小产权房

“这房子怎么这么便宜？可以办两证嘛？”“能办两证能这么便宜？”提起这处在售房子的性质，售房的工作人员并不避讳房屋是小产权的性质。

动：

全面摸底小产权房

国土资源部与建设部将联合启动全国小产权房的摸底调查。“摸清小产权房的底数，为下一步的查处做准备。”启动这样的摸底调查还是首次。

为小产权房“开绿灯”者将被追责

放行小产权房将追责

根据两部的要求，该追究责任的追究责任，对监管不力，失职渎职的，要严厉问责。

坚决追究违法发证者责任

对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的,要追究相关人员的责任。

例：

北京明确坚决清理整治“小产权房”

北京市国土部门将做好清理整治工作的日常组织协调和违法占地的查处工作。住房和城乡建设部门负责组织拆除“小产权房”项目售楼处，查封施工工地；对销售“小产权房”的房屋中介机构及开发商、建设单位、施工单位等依法从严查处。

北京清理认定83个小产权房严查在建在售力争“零增长”

8名违法当事人被移送公安机关，31名责任人被移送监察机关

23日，北京昌平区崔村镇南庄营村，一幢15层高的小产权房正在被拆除。