深圳二套房和三套房交易契税是多少

新契税法颁布之前，我国契税的征收税率是：3%。目前我们知道的首套1-1.5%；二套1-2%是国家对房地产税费的减免政策。

今天颁布的新契税法调整的契税税率：3-5%。后期执行新征收税率，国家也会有相关的税费减免！

其实根据《契税法》，我国的契税税率一直以来都是3%~5%。只是一直以来，在实施过程中，各地都针对两套房以内的普通住宅，给予了不同程度的优惠，实际执行一般1-3%。本次重新修订《契税法》，还是保持3?5%，根本没有变化，却被很多人胡乱解读！

2021年9月1号后，契税是否会取消优惠，还是要看各地方政府的细则，因为《契税法》明确规定地方政府可以结合当地的实际情况和需求，制定个性化的契税政策对楼市进行调控。

很多人关心契税是否取消优惠，主要是因为这关系到未来购房是否需要支出更高的成本。

其实不管未来是否会取消，我都建议深圳的刚需朋友，尽量想办法在一年内采取行动，因为基于深圳异常紧张的供求关系，从长远来看，房价还是会继续上涨。

715楼市新政，让房产市场暂时回归理性，本次调控预计会让深圳的房产市场有一年的调整期，在调整期内购买，不但会有较多优惠的房源可以选择，选择范围更大，同时也有较大的谈价空间。

税费征收细则

1 增值税及其附加：5.6%（声明：增值税（国税）为5%+0.6%教育附加税和城市建设维护税（地税））由市房地产权交易中心收取。对于不足2年的二手房对外销售时征收增值税，按全额征收增值税（计税公式为：计税价/1.05*5.6% 。超过2年(含2年)的普通住房对外销售免征增值税；超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税（计税公式为：（计税价-购房原价）/1.05*5.6%