榆林二套房和三套房交易契税是多少
发布时间：2023-06-08 22:16:40 来源：
新高考网新房要交哪些税？
要是你在榆林是首套住宅的话，那么总价72万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：720000 * 1% = 7200元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：720000（总价） * 2% = 14400元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交哪些税？
要是你买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价72.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：720000 * 1% = 7200元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：720000 * 1% = 7200元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：720000（总价） * 0.5% = 3600元
房屋所有权登记费：80元
合计：7200 + 180 + 3600 + 80 = 11060元
要是你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既720000 * 3% = 21600元。
