贵阳二套房和三套房交易契税是多少

与房屋买卖相关的

《中华人民共和国契税法》

在8月11日的

第十三届全国人民代表大会

常务委员会第二十一次会议通过

并将于2021年9月1日起施行

由于目前买房通用的契税是1~3%所以当看到《契税法》中关于：契税税率为3%至5%的表述时不少人会误解这是加税了吗！？一时间“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传甚至中介圈已经开始借此炒作买房恐慌

契税税率真的要涨吗？

莫慌！事实并非如此。

这其实是一种误读。

如果你去翻一下之前的《契税暂行条例》，就会发现，新契税法一直规定的征收标准都是3%至5%，已经从1997年沿用到了现在。

本次调整只是将暂行条例变成了法律，而关于税率的描述相比以前没有什么变化。

那为什么之前我们常见的税率是1%-2%呢？

是因为在2016年2月17日，财政部、国税总局和住建部联合发文（财税〔2016〕23号）：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，针对购买首套和二套房的家庭，颁布了减免契税的优惠政策，具体如下：

• 首套房，90平以下，税率1%；90平以上，税率1.5%。
• 二套房，90平以下，税率1%；90平以上，税率2%。

这个优惠政策已经执行了四年多了，目前还没有文件说它会取消。而优惠取不取消，跟这次的契税立法没有关系。

至于明年9月1日之后，普通商品房契税会不会从现在的1-3%，调整至3-5%。只能看2016颁布的减免契税优惠政策，将来是停止，还是调整，亦或是继续沿用。

因此，将来贵阳契税税率是否享有优惠政策，与刚刚颁布的“契税法”没有任何关系！