2019年浙江小产权房最新政策及转正过户交易买卖合同是否有效

据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，全国政协十二届二次会议开幕，明天，十二届全国人大二次会议也将开幕。两会上，代表委员纵论国事。但其实，代表委员的每一个议题都与我们的家事相关。尤其去年，全面深化改革大幕拉开，一系列改革措施推出，更是直接与我们的生活、就业、出行、退休、子女教育等等息息相关。点击进入下一页

政策一多，很多听众就会有疑问，这么多政策，到底我的生活会发生怎样的改变呢？所以，我们特别在两会期间，推出了《我爱问两会》的专栏，我们从中国之声在官方微博和微信上征集大家最关心，最想知道答案的问题，同时，会把这些问题带到两会上，求解代表委员们，力争给您一个满意的解答。

今天，我们播出的就是第一期。说点什么呢？我们首先从房子说起，大家解决住的首要一个大的问题，那什么房子呢？小产权房。为什么要说小产权房？因为很多听众朋友给我们留言说：我们现在就住的小产权房，有的都住了好几年了，可是最近清理小产权房的风声好像很紧，那现在住的小产权房里还能安心住吗？需不需要早作打算呀？今天，今天中央台记者就来回答大家这个问题。

小红鞋：您好，前两年看到这个有小产权房，房价也比其他房子要低，所以就在通州那边买了一套这样的房，但是最近又看到说小产权房要被拆掉，我不知道我的房子到底会不会被拆呢？谢谢。

这是微信用户小红鞋的留言。和他一样住在小产权房里的人到底有多少？中国之声在包括北上广在内的20个大中城市的调查结果是，超过20%；而这超过五分之一的人居住的小产权房，到底是个什么东西？简单说来，他们和商品房最大的区别在于，商品房脚下的土地属于城市建设用地，经过了“招拍挂”的明媒正娶；而小产权房则像是诞生在农民集体所有土地上的私生子。中国人民大学土地管理系主任叶剑平：

叶剑平：小产权是什么呢？小产权是农民在集体土地上盖得房子，拿去到市场上去卖。实际上是没有产权，为什么呢？因为法律规定集体土地是农民集体使用，而不能买卖、抵押。

虽然小产权房和私生子同属“规划外”，但福利待遇可不能比。因为非婚生子一样享有各种权利，但没有那本红色房产证，小产权房几乎没有任何保障，说好听了叫小产权、乡产权，说白了就是，没有产权。全国政协委员、四川省律师协会副会长施杰：

施杰：农村集体土地上的房屋按照现有的政策只能在村集体或者是集体成员内部进行转让，向小产权房集体成员之外的人进行出售的一种经营行为，极有可能依据合同法被视为无效合同。