新乡哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

买房，是大家长久以来茶余饭后的话题。虽然新乡的房价是越来越贵，但还是会不断有人买买买！那么新乡有东西南北中那么多区可供选择，在新乡买房也是个有很多选择的难题，今天我们就来聊聊买房到底买哪个区域。

NO. 1｜壹

俗话说：买涨不买跌，说到现在新乡买房的热点片区，就不得不说说城市的发展规律。首富李嘉诚的一句至理名言说到买房三要素是地段！地段！地段！这个地段的意思是要遵循城市的发展规划，去买即将崛起的红利地段。这样才能以最少的投入，博得最大的投资回报率。

那么大家都十分清楚，新乡市的整体城市发展框架依旧是遵循了“东进南扩”的规划发展方向，东区是行政核心区、南区是休闲宜居区。还有让人又爱又恨，割舍不下的老城区。

其中东区的崛起就完美的印证了李嘉诚的购房理论，回想2010年左右的东区政府核心地段周边的房价也就是2000多元/平。时光荏苒、东区发展如火箭升空，9年过去，目前东区政府核心地段周边房价轻松达到10000元/平。

用一句网络流行语来说就是，今天的我你爱答不理，明天的我你高攀不起。在此只能将掌声送给9年前购入此区域的人生赢家，投资回报率高达400%-500%！但是现阶段东区还适合投资吗？

小编同样从投资回报率角度分析，长线仍然有所收益，但是如果没有较大政策红利，可能如此高回报率较难出现。仍然关注东区的客户，可以考虑环外高铁片区。

NO. 2｜贰

再一个持续不退的热点区域就是老城区，老城区的便利生活和拥堵的交通真是让人又爱又恨，但是20年前购入市中心房产的客户已经赚了个盆满钵满，目前市中心的价格仍然处于高位。如果您是一个购房客户，已经看过了高铁片区，那么可能很难再接受老城区域的拥堵与嘈杂；如果您已经看过了老城区，那么可能又难以接受高铁片区的暂时生活配套不便利。

老城区的生活，真是一套睡衣走天下！楼上闻得到楼下的胡辣汤，楼下感受到隔壁商业街的蹦迪。在这个灯红酒绿、充满人间烟火气的老城区里，有你爱的街边摊、有你爱的市井人家、还有你爱的ta。如果你享受这种充满家庭氛围的生活，或者工作在附近，市中心区域仍然是值得备选的购房区域。

但是小编仍然站在政策红利方面分析一个不得不提的规律??老城衰落，回想当年的火车站片区是何等繁华热闹，但是随着政策红利的消失，如今这个片区已经辉煌不再。如果你能接受辉煌后的失落、或者仅仅打算享受市中心的成熟几年然后转手卖掉房产，老城区仍然可以选择，但是投资回报率可能相对于其它区域来说较低。

NO. 3｜叁

最后就来说说“东进南扩”进程中的南区，南区作为继东区之后的一个新崛起区域，环境配套更为宜居，并且房价相对比东区、老城区更为亲民。有很多购房客户在5年前购入南环片区房产，也获得了很好的投资回报率。

但是，很多市中心客户看过南环片区甚至是南二环片区后，仍然觉得这些片区相较市中心区域较远，很多想买南区的客户在后台咨询小编，有没有地理位置又好、整体品质较高、综合性价比也较高的区域？

小编通过结合发展趋势、经济环境、周边配套、升值空间等等很多因素考虑，同时与地产从业人员进行了深入的沟通，发现东南片区有一个较为值得关注的区域。请大家暂时将目光从老城区及东区转移，小编带大家深入了解一下这个东南片区。

NO. 4｜肆

小编注意到这个东南片区，是因为有房产从业业内人士向小编透露，这个片区的建标档次是新乡市最高的。也就是说开发商用的材料和投入是将对其他区域较好的，比如三层的中空玻璃、双大堂、全程人脸识别无钥匙进入系统等，在其他区域见不到的建筑标准在这个区域反而是标配。

能有这么高的建标，不得不佩服开发商的成本投入，所以小编看了一眼开发商品牌，不得不说只有品牌开发商才有如此魄力与眼光。这是一个真正的改善型人居片区，并且相对于东区、老城区的浪尖价格，这里的性价比更高、附加值更多、户型设计更先进。所以如果您想买一个周边配套齐全、距离市区较近，同时性价比高、档次高的改善型小区，小编建议您持续关注东南片区。