淄博哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

在淄博楼市购房交流群里看到，不少网友买房同样在价位差不多的高新区以及经开区举棋不定。

经开区和高新区作为淄博“西进”、“北拓”的两个主要方向，近几年发展迅速。经开区的“大学城”、高新区的“高铁新城”都成为片区最亮眼的名片，高新区VS经开区，到底谁更有发展潜力，成为购房者讨论的热门话题。

大学城VS高铁新城

经开区大学城这两年发展速度十分迅速，包括职业学院在内，目前已有7所高校落户，其中齐鲁医药学院已投入使用，山东农业工程学院今年秋天投入使用。参考省内其他地市的大学城，经开区大学城建成后将带来是庞大的人流，提升片区活力及经济发展水平，未来发展潜 力被普遍看好，目前，经开区大学城已经吸引了融创、新城、碧桂园、鲁商等大 牌房企，以及创业、金鼎、新东升等实力房企入驻，成为开发商们的宠儿。

经开区孝妇河两岸规划设计图

高铁新城起步势头非常不错，高铁北站通车，万科生态城、砂之船奥特莱斯、华润文创中 心及总部基地等大项目签约落地，一时间备受瞩目，然而近几年，高铁新城建设似乎有点后继乏力的感觉，万科、砂之船奥特莱斯、华润等项目迟迟未动工开建，基建速度相对迟缓，但胜在距离主城区比较近，可以共享主城区各项配套。

从买房的角度来说，衡量哪个片区更合适，交通、商业、教育、发展前景等是最常被拿来比较的因素。

交通配套

近几年，不论是高新区还是经开区，路网不断完善，新建多条道路，打通多条断头路，片区内居民出行更加便利。

但从公交及高铁的便利性来说，高新区以压倒性优势取胜。济青高铁淄博北站通车后，淄博新增多趟直达高铁北站的公交车，直接拉近高新区与淄博市内其他片区、乃至省内各地市的距离。

就现状来看，目前经开区公共交通这方面配套相对弱一点，但随着大学城投入使用，公共交通也将变得更加方便。

商业配套

目前，淄博商业配套整体呈现出“东强西弱”的状态。高新区现有两座比较大型的商超??大商新玛特以及银泰城，基本能满足片区内居民日常购物休闲需要，且高新区距离主城区较近，可以共享主城区内的商业配套。

商业配套目前是经开区的“短板”，片区内缺少大型的商业综合体。但值得关注的是，目前经开区商业配套正在有序建设中，沿孝妇河滨河公园一带，将打造成融精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化创意、时尚运动为一体的经济带，此外，投资13亿元的万科城市综合体也已签约落户经开区，商业配套不断完善。

基础教育配套

经开区大学城，目前虽有多所高校落地，但从基础教育配套上来说，相对比较薄弱，片区内缺少师资力量比较强的小学、初中，但是相信随着后续入驻人口的增多，以及新建小学、初中投入使用后，片区内教育资源会随之提升。

而高新区因为起步较早，核心区优质教育资源相对比较好，华侨城小学、十一中初中部，是公认的教学水平比较高的学校，如果目前家里有适龄入学儿童，那买房的时候还是要多考虑教育资源这方面。