福建哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大

在福建哪里买房升值空间大？

厦门

全国15个一二线热点城市中，福建占了两个。

这两个城市是福州与厦门，都为二线城市，一个是省会城市，一个是国内首批特区之一。这两个城市在住宅全面商品化的20多年时间，房价是涨了很多，早买房子的升值幅度是很大的。

在2019年全国100城新建商品房住宅成交均价中，福州跟厦门都排到了全国前十位，其中厦门第四位，福州第十位。以新建商品房住宅成交均价来计算，还是很客观的。要知道，这个一手房房价水平，还是在两城都实施限价政策下达到的。

房价高有高的理由。

厦门的房价达到了国内准一线城市的房价，与其作为国内著名旅游城市有关，有风光又宜居，而且人文又有底蕴，所以早些年厦门的房子主要是外来客来买的，这些外来客以投资为目的，以未来养老为目的，峰涌而来，把厦门的房价也炒高了。而本轮楼市调控以来，限购政策逐步把外地人的厦门购房路径给堵了。但是房价涨起来容易，跌下去确实不容易。

福州

福州的房价比起厦门来说，是有很大的不及。不过，中央惠闽的政策很多落在了福州，比如福州新区、福建自贸区福州片区等，都是国家战略的落地。而且整个福州的常住人口在2018年就774万，市区就有接近400万人口，是福建市区人口最多的城市。房地产长期看人口，福州对人口的吸力还是很强的。城区能不断放大，人口能不断聚集，这就是优势。像泉州，民营经济发达，但中心城区规模远不及福厦，是令人遗憾的。

目前，福建有两个城市通了地铁，没错，是福州与厦门。地铁的密织，其实跟房地产价值上升有关。交通便利不便利，也是人们选择城市的关键指标。

所以，购房不能购冷门城市的房，冷门城市虽然房价较低，但从潜力与接盘来讲，都有诸多的不如。