2019年四川房价楼市限购限贷政策细则全文

2017年四川房价楼市限购限贷政策细则全文

随着上半年一线城市房价楼市暴涨，国家为了稳定各地房价，相继出台了限购房政策，对于要买房的市民们?限购房政策2016的出台起到调控作用了吗?四川房价如何走势?四川房价楼市是否已经稳定?

房地产“去行政化”全面取消限购限价政策

据介绍，去年我省房地产投资额、税收、建设规模等主要指标保持增长态势、优于全国平均水平，房地产业在稳定经济增长中的作用明显。全年完成房地产开发投资4380亿元，同比增长13.7%;预计全省房地产税收收入770亿元，同比增长10%，占地税总收入的36%。

今年，为促进房地产市场平稳健康发展，我省将落实房地产“去行政化”工作，发挥市场机制的决定性作用，对地方政府住房消费政策进行一次集中清理，全面取消限购、限价等行政干预政策。

取消限购令对成都楼市将有何影响?业内人士分析，此举是回归市场，将资源分配的决定权交还给市场的行为。随着房地产市场“黄金时代”过去，取消限购也无法改变房地产市场已步入调整阶段的事实，房价不会因为取消限购再出现暴涨。

对商品房套型建筑面积我省不再做统一比例要求

所谓“套型建筑面积”，指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。住建部在2006年7月发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中提到，自2006年6月1日起，各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70%以上。

会议提到，商品住房项目建设中，我省不再对套型建筑面积做统一比例要求，允许开发企业建设满足各类市场需求的住房。此外，将加大“去库存”力度。同时积极引导和鼓励开发建设全装修成品住宅，力争全装修成品住宅开发建设比例由目前的10%提高到20%。

加大棚改货币安置比例争取从8.24%提高到40%

去年，我省改造城镇危旧房棚户区和建设保障性住房51.86万套，是2013年的2.4倍，基本建成29万套。今年，我省要改造危旧房棚户区和建设保障性住房35万套，续建70万套，上半年新开工达到80%以上，三季度力争全面开工。

我省今年还将积极推进危旧房棚户区改造货币化安置，力争货币安置比例由目前的8.24%提高到40%。成都、内江在这方面的工作走在全省前列，去年8月，内江率先出台新的《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，从大幅度的购房补贴、长期限的过渡费支付和优惠的公摊面积补贴等三方面加大对货币安置的政策支持。有关负责人表示，货币安置提高了群众满意度，又拉动经济增长，将棚改居民的潜在需求转化为现实购买力，缓解了房地产行业下行的部分压力。