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土地依法收费的项目、标准、依据和缴纳时间

(一)核准

1、核发国有土地划拨决定书

审批内容：核发国有土地划拨决定书

审批范围：已经政府批准划拨用地的项目

审批标准：已具有政府批复文件

审批要件：

1、申请;

2、政府批复文件;

3、核定用地图;

4、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??局窗口??申请用地单位

审批时限：5个工作日

审批条件：具有政府批复文件

收费标准：无

2、核发建设用地批准书

审批内容：核发建设用地批准书

审批范围：已经政府批准用地的项目

审批标准：已具有政府批复文件

审批要件：

1、申请;

2、政府批复文件;

3、核定用地图;

4、委托书及经办人身份证明;

5、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??局窗口??申请用地单位

审批时限：5个工作日

审批条件：具有政府批复文件

收费标准：无

3、核发临时使用国有土地

审批内容：临时使用国有土地

审批范围：确需临时用地的项目

审批标准：建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地

审批要件：

1、临时用地申请;

2、规划部门意见;

3、法人证明或营业执照;

4、临时用地范围图纸;

5、其它有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??局窗口??申请用地单位

审批时限：15个工作日

审批条件：应经过相关部门批准，且符合土地管理政策、法规

收费标准：无

(二)审核

1、建设项目用地与改变土地建设用途

审批内容：建设项目用地与改变土地建设用途

审批范围：建设项目使用土地或需改变原用地用途的用地

审批标准：符合上报标准

审批要件：

1、申请报告;

2、权属证明;

3、有关图纸;

4、其他有关资料。

审批程序：申请用地单位??窗口??国土处??局办??市政府??局办??窗口用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：需具备规划、计划等部门意见

收费标准：无

2、国有土地使用权租赁、出让、作价出资或者入股

(1)国有土地使用权租赁

审批内容：国有土地使用权租赁

审批范围：凡符合以租赁方式供应的项目用地

审批标准：符合上报标准

审批要件：

1、项目用地申请;

2、投资计划;

3、《建设用地规划许可证》;

4、土地评估报告;

5、土地权属证明;

6、道路红线图;

7、总平面配置图;

8、勘测定界图;

9、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局会审会??局办公室??市政府??局办公室??窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：应经过计划、规划等相关部门批准

收费标准：土地租金

(2)国有土地使用权出让

审批内容：国有土地使用权出让

审批范围：凡符合以出让方式供应的项目用地

审批标准：符合上报标准

审批要件：

1、项目用地申请;

2、投资计划;

3、《建设用地规划许可证》;

4、土地评估报告;

5、土地权属证明;

6、道路红线图;

7、总平面配置图;

8、勘测定界图;

9、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局会审会??局办公室??市政府??局办公室??窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：应经过计划，规划等相关部门批准

收费标准：土地出让金等

(3)国有土地使用权作价出资或者入股

审批内容：国有土地使用权作价出资或者入股

审批范围：凡符合以作价入股方式供应的项目用地

审批标准：符合上报标准

应提交的材料：

1、项目用地申请;

2、投资计划;

3、《建设用地规划许可证》;

4、土地评估报告;

5、土地权属证明;

6、道路红线图;

7、总平面配置图;

8、勘测定界图;

9、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??会议会审??局办公室??市政府??局办公室??窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：应经过计划、规划等相关部门批准

收费标准：土地出让金等

3、国有土地使用权划拨

审批内容：国有土地使用权划拨

审批范围：符合规划供地目录和法律、法规规定可以划拨方式供地的项目用地

审批标准：符合上报标准

应提交的材料：

1、项目用地申请;

2、投资计划;

3、《建设用地规划许可证》;

4、道路红线图;

5、土地权属证明;

6、规划总平面配置图;

7、1：500地形现状图;

8、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??市政府??局办公室??窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：应经过计划、规划等相关部门批准

收费标准：土地管理费等

4、收回国有土地使用权

审批内容：收回国有土地使用权

审批范围：需依法有偿或无偿收回的国有土地

审批标准：符合上报标准

应提交的材料：

1、土地权属证明;

2、土地有偿使用合同(有偿方式供应的);

3、勘测定界图;

4、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??市政府??局办公室??窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：符合法律、法规有关规定

收费标准：无

5、国有企业改革中土地使用权处置

审批内容：国有企业改革中土地使用权处置方案

审批范围：国有企业改革过程中涉及的对原划拨土地使用权进行处置

审批标准：符合上报标准

应提交的材料：

1、土地使用权处置申请;

2、市经委等对该企业改革的批复文件;

3、土地评估报告;

4、土地权属证明;

5、道路红线图;

6、勘测定界图;

7、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??市政府??局办公室??国土处??窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：经经委、规划等相关部门批准

收费标准：土地出让金或土地管理费

6、外商投资进行成片土地开发及外资企业用地使用权终止

(1)外商投资进行成片土地开发

审批内容：外商投资进行成片土地开发及外资企业用地使用权终止(1)外商投资进行成片土地开发

审批范围：外商投资项目需占有土地

审批标准：符合上报标准

应提交的材料：

1、项目用地申请;

2、投资计划;

3、《建设用地规划许可证》;

4、土地评估报告;

5、土地权属证明;

6、道路红线图;

7、总平面配置图;

8、勘测定界图;

9、其他有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??市政府??国土处??局窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：经计划、规划等相关部门批准

收费标准：土地管理费或土地出让金

(2)外资企业用地使用权终止

审批内容：外资企业用地使用权终止

审批范围：已有土地使用权终止

审批标准：符合上报标准

审批要件：

1、申请报告;

2、原用地批文或用地权属证件;

3、企业营业执照和合同的注销批文;

4、定界图;

5、其它有关资料。

审批程序：局窗口??国土处??局办公室??市政府??局办公室??国土处??局窗口??申请用地单位

审批时限：30个工作日

审批条件：经计划、规划等相关部门批准

收费标准：土地管理费或土地出让金