吉林最新二手房交易税费明细有哪些
发布时间：2023-06-06 05:04:45 来源：
新高考网一、住房营业税
营业税的免征期限由5年改为了2年，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
目前营业税计算方法：
普通住房：若是满2年，营业税免征；
2.若不足2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。
二、个人所得税（卖方税率）
个人转让自用5年以上唯一住宅，取得的所得免征个人所得税；
2.销售二套以上住房的，征收1%个人所得税。
三、契税（买方税率）
唯一住房：90平方米以下税率1%；90平方米以上税率1.5%；
2.第二套住房：90平方米以下税率1%；90平方米以上税率2%；
3.三套以上住房：3%。
四、印花税
购房印花税属于产权转移书据。在二手房交易中，印花税=房价×0.5‰，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额，除非符合以下条件可以免征印花税：
个人销售或购买住房；
2.廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税；
3.开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税。
五、土地税
征收标准：个人转让自用住房，凡居住满5年及以上的，免征土地税。
六、二手房交易固定费用
1.产权登记费。产权登记费是在进行各类登记时，向申请人收取的费用。
产权登记费的计费方式如下：
①住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元；
②向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
2.手续费：二手房交易手续费=房屋建筑面积×6元/平方米。
3.土地登记费：每宗交易38元。
4.测绘费：测绘费=建筑面积×1.36元/平方米。
5.评估费：评估费=评估价×0.3%~0.5%，具体多少看情况。
