河北最新物业费收取标准,未入住物业费收取标准

那么物业费收取的标准是什么？

物业费最高每平方米多少钱？

日前，河北省省发展和改革委员会官网发布

《河北省政府定价的经营服务性收费目录清单》

（下称《目录清单》），

对住房物业管理费

和交通服务收费等4类9项收费标准予以明确

2019年河北省政府定价

经营服务性收费目录清单

以上《收费目录清单》明确规定了各项收费标准

其中，第七项对住房物业管理费做出明确规定

0.05元?3元/建筑平米

不过关于停车的问题

小区里的停车费该怎么收费

停车位怎样购买收费合理呢？

小区部分车位的所有权明确属于业主所有，

物业没有出售的资格！

根据《物权法》第74条：

☛建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。

☛建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

☛占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

出售此三种车位属违法

01

公摊地下停车位归业主

按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归全体业主。

开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

02

占用共有道路停车位归业主

占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

如果车辆占用共有道路或场所，物业公司向业主收费，收取的这个停车费，在法律上是归全体业主共有，物业公司和开发商无权占为己有。

03

地下人防车位，归国家所有

地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。