2019最新渭南市买房政策及条件,外地人在渭南市买房条件解读

外籍户口在渭南买房需要什么条件：

落户条件：

(一)凡在我市市区购买成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄(男未满22周岁，女未满20周岁，下同。)的子女，在我市落户;购房一方的父母可同时在我市落户。

(二)凡在我市市区购买成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄的子女在我市落户;此户口落户后，不得再申请购房人父母户口迁入。

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随着“925新政”和“限购细则”的落地实施，外地人买房需要满足的条件越来越多;与此同时，外地客户还需要面临越来越“严苛”的贷款要求。截至10月9日，这10家银行中，农业银行、工商银行、招商银行3家已明确，需要提供2年社保证明才可以贷款。

房贷利率优惠“缩水”，对于购房者来说，最直接的影响就是每个月的房贷变多了。以按揭100万为例，计算了按揭10年、20年、30年，利率优惠85折和利率上浮20%时需要还款的不同数额。

按揭100万，按揭年数10年：银行利率85折时，每月需还款10206元，还款总额约为122.47万元;银行利率上浮20%时，每月需还款11042元，还款总额约为132.50万元。就单月而言，每月需多还836元，就总额而言，需多还100366元。

按揭100万，按揭年数20年：银行利率85折时，每月需还款6150元，还款总额约为147.59万元;银行利率上浮20%时，每月需还款7095元，还款总额约为170.29万元。就单月而言，每月需多还945元，就总额而言，需多还226920元。

按揭100万，按揭年数30年：银行利率85折时，每月需还款4873元，还款总额约为175.42万元;银行利率上浮20%时，每月需还款5919元，还款总额约为213.07万元。就单月而言，每月需多还1046元，就总额而言，需多还376522元。