湖南省首套房贷款政策,2019年湖南首套房贷款利率及首付比例规定

湖南省住建厅与农行湖南省分行联合发出通知，将推出“农民安家贷”专项产品支持农民进城购房。贷款首付款比例最低可执行20%，借款人还可自主选择还款频率。

一、农民进城购房首付比例和贷款利率

“农民安家贷”贷款首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例最低可执行20%，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户等情况，经农行审批可执行最低0.85倍基准利率。

二、评分准入标准

“农民安家贷”的评分准入标准按照农行现行个人住房贷款标准降低100分执行，即一手房、二手房“农民安家贷”评分准入标准分别为415分和385分。

三、还款方式

借款人可自主选择等额本息、等额本金等还款方式。按照通知，针对农民收入的季节性特点，借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率(原则上不超过一个季度)。借款人可开通自动提前还款业务，实现灵活还款。办理过程中，对借款人不收取任何其他费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。

数据显示，本月全国首套房平均利率为4.48%，再创新低。不过，在此之前长沙却没有了此前最低8.8折的房贷利率了。

统计显示本月全国首套房平均利率为4.48%，环比上月4.49%，下降0.01个百分点，继续创历史新低。在监测的35个城市中，其中长沙平均利率折扣为9.27，平均利率为4.54%。

在首套房贷款利率方面，4家银行较上月做出了调整，浦发银行和兴业银行从上月的9.5折下降至本月的9折，而农业银行则从上月的8.8折上升至本月的9折，长沙银行从上月的9折上升至本月的基准利率。

此外值得一提的是，在首套房首付方面，长沙银行从上月的3成下降至本月的2.5成。据悉，在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行便调整了首套房首付比例，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数也将持续增多。

另外，6月长沙二套房贷利率与5月基本持平，15家银行二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%，据分析，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。在二套房首付方面，长沙银行从上月的首付4成下降至本月的首付3成，二套房首付3成以成为主流。