2019年遂宁市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

由于受宏观调控的影响，我市各大银行房贷规模普遍吃紧。目前，全市开办房屋按揭贷款业务的银行首套房贷普遍上浮10%，个别银行根据客户情况，首套房首付比例也有不同程度的上浮。

不过，对于近来风传原来享受的房贷利率将取消的消息，各大银行均表示，银行暂时没有接到调整“老房贷”优惠利率的通知，“老房贷”客户的折扣优惠不变。

首套房贷涨价　　

普遍上浮10%　

记者了解到，目前，我市有6家银行开办了住房按揭贷款业务，分别是市工行、市农行、市中行、市建行、市商业银行、市农信社。其中，除市商业银行暂停受理住房按揭贷款业务外，其余5家银行均接受住房按揭贷款业务申请。

对于首套住房按揭贷款，5家银行基本都执行首付三成、利率在基准利率基础上上浮10%的规定，但是具体执行又有所不同。比如说市工行，首套住房按揭，如果首付三成，利率上浮10%;如果首付四成，则仍然执行基准利率。而市建行又是这样的，首付最低三成，利率按基准利率执行，但根据客户的具体情况，首付和利率都有不同程度的上浮，首付最多上浮到四成，利率最多上浮30%。

对于二套房房贷，上述5家银行基本都执行首付六成、利率上浮20%的规定，个别银行利率最高上浮30%。

受规模影响　　

房贷办理时间增长

当记者问到如果新申请一笔房贷业务，什么时候能办下来?各家银行的回答几乎是异口同声：“等的时间可能比较久，具体时间不能确定。”

农业银行遂宁分行相关负责人告诉记者，现在一笔房贷业务和以前在银行内部的办理时间是差不多的，如今主要是受宏观调控政策的影响，房贷规模受到限制。“以前不受规模限制的时候，一笔房贷业务一般10个工作日就能办下来，现在等待的时间可能比较长，不能确定时间。”据了解，目前农行遂宁分行的存量房贷超过1亿，而该行每个月的房贷规模只有2000万左右。

记者从各大银行了解到，除市农行表示目前受理的房贷业务较以往有所增长外，其他银行均表示目前来办理房贷业务的客户比之以前大大减少。