广东最新限购政策及外地人怎么在广东买房规定

广东的限购政策又是什么样的？

广州：

● 本地户籍单身限购一套，家庭限购两套

● 非本地户籍连续5年社保，在市区限购一套

● 非本地户籍在从化、增城限购一套

● 居民家庭新购住房，满2年才能转让或离婚析产

● 个人禁买公寓等商服产品

● 二套房还清贷款，首付最低五成，未还清，首付七成

深圳：

● 本地户籍单身限购一套，家庭限购两套

● 非本地户籍连续5年社保，限购一套

● 无房有贷款记录，首付不低于五成

● 有1套住房的，首付不低于七成

佛山：

● 禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北?、乐从等11个镇街为限购区域。本地户籍限购两套，外地户籍限购一套。

● 非本地户籍在限购区购房，需1年社保

● 二手房不限购

东莞：

● 本市户籍限购2套，非本市户籍首套本科以上学历半年社保，没有本科以上学历需要1年社保；二套需2年社保，限购2套

● 新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格；上调备案价幅度不得高于前一次备案价的5%

● 二手房不限购；须取得不动产权证满2年方可转让

中山：

● 本地户口限购3套

● 外地户口首套要半年以上社保，2套要2年社保，2套以上限购

● 二手房不限购

珠海：

● 全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围

● 外籍户口需连续缴纳5年社保，才能获得房票

● 商品房不动产权证满3年之后才能上市交易

惠州：

● 新购买商品住房，含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让

● 不限购

清远：

● 个人公积金可贷额度，由40万降至30万；夫妻公积金可贷额度，由50万降至40万

● 不限购

香港：

● 提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%