武汉最新限购政策及外地人怎么在武汉买房规定

关于武汉市的限购政策

1、限购区域

江岸区、江汉区、?口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售

2、武汉市户籍

①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。购买非普通商品住房，最低首付比例为70%

③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、非武汉市户籍

①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。

②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

其他各类人群限购政策

在本市工作的省直养老：

(1) 湖北省社会保险参保证明（个人专用）

(2) 在本市工作（可单位开用工证明可自行手写承诺），用工单位注册地需在本市

由用工单位所属的集团公司缴纳省直养老的，还需提供关系证明，省社保缴交单位需在省内

(3) 个人所得税：2018年12月（含）为个人所得税完税证明；2019年1月（含）为个人所得税纳税记录

现役军人及消防员购房

①现役军人需提供身份证和士兵证/军官证/学员证/文职干部证，视同本市户籍；②消防员在未落户前需提供身份证和国家综合性消防救援队伍消防员证/国家综合性消防救援队伍干部证，视同本市户籍。

视同本市户籍即执行本市户籍家庭政策，家庭拥有房屋套数不超过两套，无需提供社保、个税等其他证明材料！

港、澳、台及境外人士购房政策

在本市工作或学习的港、澳、台及境外人士家庭可在本市拥有一套自住自用住房。所需提供的资料为：

①港、澳人士应提供永久居民身份证/港澳通行证及婚姻材料；台湾人士提供台湾往来大陆通行证/回乡证以及户籍誊本 （户籍誊本需经过海峡基金交流会认证）；      

②境外人士需提供护照及婚姻材料（在国外登记结婚需到中国驻当地大使馆认证），以上证件材料为外文的还需提供中文翻译文本。

个体工商户购房，执行政策如下：

①个体经营者家庭可在本市拥有一套住房；②其工商注册在本市，且经营场所在本市；③字号名下无登记房产。

从这条要求来看，个体经营者需在武汉经营2年，家庭成员名下均无房，其实与缴纳社保两年无差别。

如何认定一个家庭

购房人房屋套数以家庭为单位来计算，根据婚姻状况不同如何认定一个家庭：  

1.未婚：购房人个人即为一个家庭；

2.已婚：家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女；

3.离异：家庭成员包括购房人及未成年子女；  

4.丧偶：家庭成员包括购房人及未成年子女；

家庭成员名下房产均需查询！