温州最新限购政策及外地人怎么在温州买房规定

温州买房限购，对于非本市户籍家庭，需要提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明，允许购买1套新建商品住房。拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

外地人在温州买房条件是什么

1、对非本市户籍

①对于能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

②拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

③拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

④对非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

2、对高层次人才

①一般属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上学历毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房。在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

3、对华侨及港澳台

在温州辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

温州限购之路

2011年3月14日温州正式实施限购，限购的主要内容为，本市户籍居民家庭和能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭只能新购买1套商品住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市内购房。时间到了去年8月，温州对地方版限购令进行调整，允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。再到今日，温州全面放开限购，即不管已有多少套，都可新购房。

温州限购放开主要分为三个步骤，第一步是放开双拼大户型的房产登记，第二步是放开新房，第三步是放开二手房，实际上，限购现已全面放开。

温州泰和房产营销有限公司总经理林育向记者表示，限购的放松有利于存量房，限购全面放开推动了楼市的成交。

徐良溪称，温州此前房价高是因为投资性资本的涌入，而此前进入楼市的资金纷纷出逃，要想温州楼市维稳，房价回归理性，必须提振购买信心。“楼市规律是买涨不买跌，刚需者也在观望。”

46个限购城市已有近六成松绑

在坚持“分类调控”的原则下，截止到目前，已明确放松限购的城市有呼和浩特、济南、海口、南昌、石家庄、杭州等地，46个涉及限购城市松绑率已近六成。中央对这一举措采取了默许的态度，这也在一定程度上鼓励和加快了其他地取消限购的步伐。除明确宣布取消限购的城市外，也有多地采用曲线“救市”的策略，通过放宽落户条件、或采取调整公积金贷款、税费减免等方式促进楼市走量。

日前，住建部部长陈政高对下半年房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施。有业内人士认为，这一定调拉开了下半年各地政府调整限购政策的序幕。

但取消限购对于市场的作用目前来看并不明显。中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示，对于调整限购的城市来说，有助于提振市场需求，对市场的供需关系来说肯定会造成一些影响。但是也不要预期过高，单一的某一项政策的改变不可能逆转市场的供需状况，也不足以影响市场预期，市场矛盾是需要时间来消化的。

中国房地产协会名誉副会长朱中一也认为，从客观来说取消限购对市场的激发的活力不会太大，市场激活关键还是信贷政策的转变，另外对于开发商来说，对市场要采取以价换量的措施，才能使供求关系发生变化。