河源最新二手房交易税费明细有哪些
发布时间：2023-06-06 08:10:44 来源：
新高考网河源人注意啦！个人出售住房需要缴纳哪些税费？
新房要交什么税？
假如你在河源是首套房产的话，那么总价126万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：1260000 * 1% = 12600元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1260000（总价） * 2% = 25200元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元
假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。
二手房要交什么税？
假如你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价126.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1260000 * 1% = 12600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1260000 * 1% = 12600元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：1260000（总价） * 0.5% = 6300元
房屋所有权登记费：80元
合计：12600 + 180 + 6300 + 80 = 19160元
假如你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。
