南充最新房价预测上涨还是下跌,南充房价走势最新消息

2020年南充房价趋势是怎么样呢，有人说南充房价稳中又涨，有的人很不看好南充的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年南充房价走势的预测相关信息。

1、70城房价最新出炉！南充新房价格环比上涨1.10%

国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，59个城市房价上涨，11个城市房价下跌；二手房方面，44个城市房价上涨，26个城市房价下跌。

一 、最新70城房价出炉 南充4月新房上涨1.10%

南充新房价格环比上涨1.10%。

南充新房销售价格最近一年中，10个月房价上涨，5个月房价下跌，1个月房价持平。

图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

截图来源：国家统计局

图2 南充新房商品住宅销售价格指数

数据来源：国家统计局

2、南充楼市月报｜8065套！成交均价6829元/?！房价涨幅回升！

1、供应端：南充楼市4月新增住宅预售9068套，5个新盘入市

4月，南充新增住宅预售9068套，环比上涨186%，同比上涨238%。除阳光中心城二期、鸿通1988天著、阳光江山公园城等多个热销盘应市大量加推，还有5个全新盘：阳光?凤栖澜湾、安泰黄金江岸、远达?凤栖大院、鸿通?紫云府、蓝润?春风林语首次入市开盘，新增住宅预售创近年来新高。

新增住宅房源主要集中在高坪区和嘉陵区，分别占比47%及34%。高坪区新增房源主要来源于阳光中心城二期、阳光凤栖澜湾、阳光江山公园城，而顺庆区新增预售房源主要来源于鸿通天著和鸿通翡翠城紫云府，可见两家房企对南充楼市的影响力。坊间最近有个段子，买房要趁早，过两年在南充可能只买得到阳光和鸿通的房子了，从开年来的两次土拍来看，优质地块均被两家纳入囊中，外来品牌房企很难进入。

2、销售端：4月南充住宅成交8065套，全市27个项目成交量超过100套

4月南充住宅成交8065套，环比上涨39%，同比上涨212%，全市27个项目成交量超过100套，刷新近十年单月住宅成交量记录。

对标预售发放，高坪4月住宅成交量占比51%，顺庆、嘉陵分别占比26%及23%，可见高坪的置业热度不可小觑。

3、成交均价：4月南充住宅成交均价6829元/?，环比上涨2.12%，同比下降5.36%。

2020年以来，南充主城成交均价一直处于7k以下，较去年同期水平有所下降。近两月在新政的刺激下，价格环比回暖，较3月略微上涨。顺庆4月成交均价7773元／m，高坪4月成交均价6657元／m，嘉陵为三区中最低仅6141元／m。

4、成交排行榜

4月南充住宅成交套数TOP10榜单，总成交套数3772套，占全市成交总量的47%。其中阳光大地占据4席，鸿通占据4席。Top1阳光中心城二期低于同区域价格，5812元／m的均价还是很有吸引力。

南充4月住宅成交，房企top10排行中阳光大地、鸿通两家企业共计销售3734套，占比43%。

3、房价出炉，南充房价又涨了

据房天下研究院发布，南充5月二手房参考均价7331元/平，环比4月上涨0.19%，同比去年同期下降9.95%。其中顺庆区白土坝5月二手房参考均价7198元/平。

一、白土坝二手房房价走势

顺庆区白土坝5月二手房参考均价7198元/平。

二、白土坝二手房住宅5月最贵的小区均价超过1万/平

白土坝二手房住宅5月最贵的小区为佳兆业君汇上品2，均价超过1万/平。