温州最新房价预测上涨还是下跌,温州房价走势最新消息

2020年温州房价趋势是怎么样呢，有人说温州房价稳中又涨，有的人很不看好温州的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年温州房价走势的预测相关信息。

1、温州最新房价：11个区域中5个房价下降

相关数据显示，全温州市11个市区/市县在4月新房均价为20742元/?，环比上涨1.51%，统计楼盘：86个。4月二手房挂牌 8142套，4月二手房均价为23060元/?，同比上涨13.81%；近一月（4月15日-5月14日）二手房均价为22731元/?，环比下降1.43%。

温州4个市区在4月新房均价为24167元/?，环比上涨1.34%，统计楼盘：46个。在4月二手房挂牌 6499套，4月二手房均价为25106元/?，同比上涨11.42%；近一月（4月15日-5月14日）二手房均价为24660元/?，环比下降1.78%。

据某房产研究院数据，温州5月二手房参考均价24750元/平，环比4月上涨3.97%，同比去年同期上涨17.53%。

一、温州市11个市区/市县的房价

1、新房的房价

温州市11个市区/市县在4月份的新房均价中，鹿城区房价均价最高，为32138元/?；其次是瓯海区22989元/?；接着是瑞安市22153元/?，永嘉县21566元/?，龙湾区18671元/?，乐清市16123元/?。

2、二手房的房价

温州市11个市区/市县在4月份的二手房均价中，有4个区域的房价同比去年下降了，包括洞头区、平阳县、文成县、永嘉县，其中文成县的二手房均价为13121元/?，同比去年下降25.36%，降幅最大。其他7个区域中，龙湾区17421元/?，同比去年上涨14.34%，同比涨幅最高；其次是瑞安市20065元/?，同比去年上涨13.32%；接着是乐清市17414元/?，同比去年上涨13.20%。

温州市11个市区/市县在近一月（4月15日-5月14日）的二手房均价中，有5个区域的房价下降了，包括鹿城区、瓯海区、乐清市、平阳县、永嘉县，其中鹿城区的房价均价为25997元/?，环比上月下降了2.16%，降幅最大；其他6个区域中，洞头区9205元/?，环比上月上涨4.19%，涨幅最大。

二、温州市特色区域房价数据

经开区房价：

4月新房均价为12342元/?，统计楼盘：6个。

4月二手房挂牌124套，4月二手房均价为12814元/?，同比上涨19.79%；近一月（4月15日-5月14日）二手房均价为12036元/?，环比下降6.07%。

2、全国70城最新房价来了！温州…涨幅最大和降幅最大

中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

其中，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，领涨一线城市。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，高于一二线城市。

初步测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，上海上涨0.6%，广州和深圳持平，北京则下降0.3%。

从二手住宅销售价格看，四个一线城市环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，深圳继续领涨，上海、北京紧随其后，广州持平。

从同比看， 一线城市二手住宅销售价格同比涨幅也有所扩大 。

此外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

业内人士表示，4月份以来，企业推盘积极性较高，市场销售规模继续回升，以深圳、南京、杭州为主的长三角、粤港澳地区的部分城市房地产市场恢复较快，商品住宅交易规模已超去年同期水平。 

3、温州最新房价信息

二手房 (2020年04月22日至2020年05月21日)

平均总价：300万元/套 

平均单价：2.43万元/? 比上月: -3.4% 

新增房源 6,161套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价：2.42 万元/? 比上月: +1.34% 

统计楼盘 46个