房产政策

宿迁最新房价预测上涨还是下跌,宿迁房价走势最新消息

发布时间:2020-05-22 16:02:39

2020年宿迁房价趋势是怎么样呢,有人说宿迁房价稳中又涨,有的人很不看好宿迁的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年宿迁房价走势的预测相关信息。2020年宿迁最新房价预测上涨还是下跌,宿迁房价走势最新消息

1、宿迁最新房价信息

二手房 (2020年04月22日至2020年05月21日)

平均总价:126万元/套 

平均单价:1.05万元/㎡ 比上月: +2.38% 

新增房源 2,265套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价:7,883 元/㎡ 比上月: +3.57% 

统计楼盘 23个

2020年宿迁最新房价预测上涨还是下跌,宿迁房价走势最新消息

2、5月宿迁哪里的房子有潜力?看湖滨新区房价走势

据房天下研究院发布,宿迁5月二手房参考均价9988元/平,环比4月上涨0.17%,同比去年同期上涨26.20%。其中湖滨新区5月二手房参考均价7552元/平,环比4月下降2.29%,同比去年同期上涨12.13%。

一、湖滨新区二手房房价走势

湖滨新区5月二手房参考均价7552元/平,环比4月下降2.29%,同比去年同期上涨12.13%。最近一年中,10个月房价上涨,2个月房价下跌。

图1:湖滨新区二手房价格走势

数据来源:房天下研究院

二、湖滨新区二手房住宅5月最贵的小区均价超过1万/平

湖滨新区二手房住宅5月最贵的小区为夏阳银湖花园,均价超过1万/平。

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表1 湖滨新区二手房均价较高的TOP6小区

数据来源:房天下研究院

3、江苏所有城市房价向万元冲刺,宿迁、淮安持续上涨!

目前,各市房价过万元的省份只有浙江,江苏、广东都有几千房价的城市。我查看了最新房价数据,江苏那几个尚未过万的城市,房价开始持续上涨,向万元房价冲刺。

据2020年5月份房价数据:江苏一共有10个城市房价过万。房价最高的南京28700元/平方米,其次是苏州、昆山(县级市)、常州、南通、扬州、无锡、泰州、徐州、盐城。

江苏房价最低的城市是:淮安8700元/平方米,仅是南京的零头。其次还有连云港8920元/平方米、宿迁9220元/平方米、镇江9450元/平方米。

不过,这几个房价未过万的城市还在持续上涨,正在向万元房价冲刺。

淮安、连云港、宿迁、镇江房价能过万吗?

我们先看一下,这几个城市的经济状况。

淮安2019年人均GDP78481元;排名江苏省内倒数第三;

连云港2019年人均GDP69592元,排名江苏省内倒数第二;

宿迁2019年人均GDP62763元,排名江苏省内倒数第一;

镇江2019年人均GDP128837元,排名江苏省内第五。

淮安、连云港、宿迁房价能不能过万还不确定。但可以肯定的是,镇江房价现在是低洼,房价过万指日可待。

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