营口最新房价预测上涨还是下跌,营口房价走势最新消息

2020年营口房价趋势是怎么样呢，有人说营口房价稳中又涨，有的人很不看好营口的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年营口房价走势的预测相关信息。

1、营口房价走势图

营口5月二手房均价 4988 元/m2

营口4月二手房均价 4974 元/m2

环比上月上涨 0.30% ↑，同比去年同期上涨 7.87% ↑

2、营口市房价均价4850元每平米，三大因素影响其未来涨跌

营口房价目前均价4850元每平米，站前区均价最高超过5000元每平米。未来营口房价是继续上涨呢还是下跌呢？

第一，老旧小区改造。居住环境的提升会给老旧小区增值。营口市上报2019年老旧小区改造项目共涉及31个小区，23514户，改造总建筑面积184.02万平方米，预计总投资2.49亿元。老旧小区内道路、供排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造等等，很好的提升了居住环境，使得房屋更加保值增值。

第二，高铁拉动，53分钟到沈阳，53分钟到大连。城市之间的物理距离在时间上被压缩。高铁的通达为营口带来的是经济的拉动和沈阳、大连等优秀城市的同城化效应。而这两座城市均价远高于营口，大连1.6万每平米，沈阳1.1万元。对营口房价有拉动作用。

第三，旅游资源蕴含巨大财富。近两年旅游是最快速发展的产业，能耗低，经济效益好。往往一座山就能养活一座城。而营口的旅游资源更是得天独厚。营口有多少内陆城市人都羡慕都大海，紧邻渤海湾。营口还有中国北方最好的温泉。拥有那么那么多的保存完好的历史建筑，那么多的老字号。营口还有中国国家森林城市的称号。未来旅游业的发展会大大的带动经济转型，带来巨大的人口流量。旅游是稀缺资源，也会推升房价，就别说房价了，你看各个景区矿泉水是不是都比你家门口贵得多。

整体来讲，我看好营口的发展，依赖得天独厚的港口、机场、高铁等交通便利，未来发展空间值得期待。

3、辽宁房价最低的三座城市：不是营口和锦州，盘锦上榜了

省内14个城市中，大连以11750元/平方暂居第一，紧随其后的是沈阳和丹东，分别以9020元/平方、6309元/平方位居第二、第三，随后一次是葫芦岛、本溪、锦州、营口、抚顺、朝阳、辽阳、鞍山、铁岭、盘锦等，排在最后的则是阜新，以平均房价3693元/平米排在最后。

盘锦以平均房价4027元/平米排在倒数第二，盘锦经过持续的产业机构调整，依托丰富的自然资源，形成了以油气开采为龙头，以石油化工、合成树脂和装备制造等为主的工业体系，重点发展石化及精细化工、石油装备、新材料、船舶及海洋工程、农产品加工五大产业群。

铁岭以平均房价4080元/平米排在倒数第三。铁岭市地处辽宁中部城市群，是吉林、黑龙江两省通往其它省市和出海港口的重要通道。铁岭是中国的粮食主产区、优质农产品生产加工基地和新兴的煤电能源之城。