2019长春买房限购政策,长春外地人买房限购政策细则

近日，长春正式出台2018年楼市调控新政策，并附有文件图片，该文件名为《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》(长府办发【2017】65号)。

该文件末尾的通知时间为2017年12月29日，并标注着“此件公开发布”。据了解，已有相关部门收到了这份文件，但是还没有公开发布。

新政要点：

(一)增加住宅用地供应。

(二)确定住宅用地多种竞价方式。结合房地产市场运行实际和出让地块的具体条件，灵活确定"限房价、竞地价"、"限地价，竞房价"等多种竞价方式，防止出现土地或楼面单价新高现象，严防高价地扰乱市场预期。

(三)加强住宅用地管理。

(四)强化商品住房销售价格管理。全面推进新建商品房销售价格申报制度，严格执行"一房一价"、一次性公开全部销售房源制度，市房地部门要加大商品房市场调控力度，对当年首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格，原则上不得高于前月该区域同类项目商品住房网签均价，且销售价格不得高于申报价格;非首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格，原则上不得高于当年首次取得商品房预售许可证时同类项目商品住房网签均价，且销售价格不得高于申报价格。

(五)限定新购住房上市交易条件。凡在我市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。

(六)落实差别化的住房信贷政策。

(七)大力培育住房租赁市场。

(八)加大市场监管力度。

(九)加强舆论引导。

长春购房首付多少

目前，长春最低首付比例20%，多数银行依然是30%。但部分银行对还款能力不佳的申请人会提高首付比例，最高首付比例是全款的60%。同时，部分银行上调了房贷利率，普遍在基础上提高10%-20%。而对于二套房的首付比例，目前多数银行是50%，部分银行则执行最低首付60%，利率则在基准利率上提高20%-30%。同时，二手房首付利率是50%-60%，利率是基准利率的1.2倍以上。

长春购房条件

外地人长春购房所需条件：

1、已有1套住房的本市户籍家庭、提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，限购1套住房。

2、对已有两套及以上住房的本市户籍家庭、有1套及以上住房的非本市户籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停售房。

长春购房能落户吗

为方便群众，提高工作效率，自11月29日起，有下列情况人员可到长春各区公安分局户政大厅办理：

1、凭产权证办理落户，需提供产权证、购房发票、契税完税证、户口本、居民身份证、结婚证及复印件到长春各区公安分局户政大厅办理。

2、凭购房合同办落户，需提供房产中心备案的购房合同、银行贷款证明、户口本、居民身份证、结婚证和复印件，到长春各区公安分局户政大厅办理落户。

有下列情况办理购房落户的，可直接到长春市公安局户政大厅办理：

1、手持公有住房使用权证、军产房屋使用证、购买房屋合同、回迁房屋分配证、集资房协议及其它购房协议书、意向书办理落户的，凭各种缴费票据至少提供3种、户口本、居民身份证、结婚证和复印件，到长春市公安局户政大厅办理。

2、在长春有固定住房，因购房手续不规范，无法确认是否属实的，可凭相关证明材料，到派出所申报，由民警调查属实的，凭派出所的申报材料，到市公安局户政大厅办理。

据长春公安局民警介绍：在长春落户需买70平米、价值12万元以上的房子，现政策放宽，只要买房就可落户。