厦门房价走势最新消息及未来趋势预测

2018年厦门房价会涨吗？

一个贫困县，一样可以炒高房价，厦门的高房价并不是这个城市好，仅仅是政府部门捂地惜售的结果。2017年厦门号称供地20块，结果大多袖珍地块，最小的地块地上建筑面积仅21000平方米，以每套房产100平米均值计算，仅210套，每套居住5个人，该小区仅容纳1050人。把这些大小不一的20个地块汇总加起来，2017年所拍地块新增全部人口容量不会超过5万人。而单单厦门教育局2017新增中小学生学位就达到8.4万个，每个中小学生后面起码要跟上一对父母，8.4万*3=25.2万人，请问25万人抢5万个不到的居住名额，厦门房价能不涨吗？

单看地铁四通八达就知道了，还需要算那么多。总不能地铁通了房价反而降吧，除非经济危机！

2018厦门未来房价走势预测

当下的厦门楼市，尽管乱象横生，然而楼市的大趋势应该读懂。

2017年金融对房地产全面收紧，金融去杠杆时代正步步逼近。这是“传统”且最为有效的调控手段之一，通过调整市场容量来迅速冷却楼市。

然而，此轮调控彻底进入了“四限”模式，以限购限贷为主导，融入了限价限卖。这表明了房地产市场已经完全进入了严控期，那些市场逻辑对房价的解释不再奏效。

中信建投首席经济学家周金涛曾表示：楼市下一个财富机会，将出现在2018年到2020年之间。

他认为，“2019年房价会是一个低点，2017、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环：15年上升，5年下降。”

2017年调控压顶已成定局，经过几轮大浪淘沙，买房人似乎已形成共识：没有永远上涨的房价，也没有永远下跌的市场。踩准周期很重要，买得早不如买得巧！

厦门楼市有着很强的周期性，而市场盘整期是一个低点，将为很多人提供一个财富重新洗牌的机会。

对于厦门楼市来说，“降”并不是房价出现大幅度的下跌。地产界一直有这样的观点，大量购房需求的存在，决定了市场出现波动的时候，房价不会出现大幅回调。资源决定了人口的流向，依然有源源不断的人涌入厦门。

这里的“降”，指的是房地产这列高铁需要一个急刹车。在一个停滞的状态下寻找下一条出路，能够长期健康有效的运行下去，才能开启下一个周期。

厦门楼市处在这样一个真空状态，至少2-3年，房价的涨幅被严格控制。如果你是自住，那就挑选一个硬件水准高的房子，过几年高品质的居住生活吧。如果你是投资，考验现金流和智慧的时候到了！