2019年重庆市不动产权统一登记实现,重庆不动产登记政策解读

2017年重庆市不动产权统一登记实现,重庆不动产登记政策解读

《不动产登记暂行条例》今起开始实施，昨日，记者从市国土房管局获悉，我市被纳入全国首批颁发不动产权证书的城市。市国土房管局权籍处负责人表示，今年7月1日前，力争在全重庆范围内实现颁发不动产权证书。

原有房产证依然具备法律效力

“要在全市范围内实现统一不动产登记制度，需要在政府机构整合和数据平台整合两方面进行协调，目前重庆的数据平台整合条件已经成熟，主要是在政府机构整合上需要一定时间，才能在全市范围内铺开。我们力争在今年7月1日前，在全市统一颁发不动产权证书。”市国土房管局权籍处负责人说。

这意味着，今年下半年开始，重庆市民买房办证时，房产证很可能都被不动产权证取代。各区也都将出现不动产登记机构。

不过，市国土房管局负责人表示，原有的《房屋产权证》、《农村集体土地所有权证》，依然是有效且具备法律效力的。

市国土房管局相关人士还说，重庆拟在起，起草重庆市不动产登记条例。

权籍处挂牌不动产登记局

目前，我市的不动产登记局挂牌在市国土房管局权籍处，并在权籍处专设领导小组办公室，落实多名人员专项从事全市不动产统一登记管理工作。而目前进行不动产登记工作的，也主要是国土房管局相关工作人员。

国土资源部通报第39期中提到，重庆在4大直辖市中，首个完成不动产登记职能整合。

和全国其他城市不同的是，重庆市的不动产登记并没有海洋、沙漠、草原这三类不动产登记，这是重庆内陆城市的条件所决定的。

别人的不动产，具备法律效力才能查

市国土房管局权籍处负责人强调，市民除了本人外，只有利害关系人，即公安机关、法院、检察院、纪委才能查不动产情况。他还举例说，如果夫妻双方要离婚，一方希望查询另一方的不动产，也必须向法院申请，履行相关手续才可有资格。

“所以，市民不用担心自己的不动产信息，容易泄露。如果有关个人不动产信息被泄露，根据重庆市国土房管局的相关系统，都可以查到究竟是谁违规进行操作。从而追溯法律责任。”这位负责人说。

避免重复登记，以前跑3个部门，现在只跑一个

按照国务院要求，重庆市不动产登记是按照登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台的“四统一”要求推进的。市国土房管局法规处相关负责人说，之前分部门对不动产进行登记的最大弊端，就是容易出现重复登记，不利于权利人保护自己的合法权益，容易在不动产交易中影响安全性。由不动产登记局统一办理，有利于提高办事效率和便利性。

“和传闻中的房价没有直接联系。”该负责人强调。市房协会长莫元春也表示，不动产登记实施后，应视为政府职能更有效的一种体现，不能盲目牵强附会。

市国土房管局法规处相关负责人表示，不动产登记制度实施后，我市农村居民体会到的好处可能更直接一些。“按照之前的职能划分，重庆农村居民要办理自己的不动产登记，必须要跑国土局、林业部门、农业部门，而现在只需要到不动产登记机构一次，就可完成。”

不动产登记信息平台有望下半年上线

作为不动产统一登记工作的运行枢纽，信息多维实时共享的关键环节，实时互通共享的信息平台下半年有望上线试运行。

国土资源部不动产登记局局长王广华说，计划下半年上线试运行信息平台，完善信息平台并拓展扩容，2017年全面运行。据新华社

同名权利人

用身份证号码区分

市国土房管局权籍处负责人昨天告诉记者，如果不动产的权利人只有1人，那么会在权利人的名字后面，添加身份证号码进行区分，以避免同名权利人而引发法律纠纷。

如果一份不动产，涉及多个权利人，那么在权利人一栏中，将列出所有的权利人姓名，然后在附页中，再添加各个权利人的身份证号码。